Вот таким станет Киев, когда "сталинки" и "хрущевки" заменят высотками: визуализация
Как будет выглядеть Киев без "сталинок" и "хрущевок" (коллаж: Styler)
В начале декабря 2022 года Киевсовет утвердил Программу комплексной реконструкции микрорайонов устаревшего жилищного фонда. Под нее попадают здания, которые в народе называют "сталинками" и "хрущевками". Таких в столице около 5000. Вместо них предлагают возвести высотки с более чем 20 этажами.
Как будет выглядеть Киев при реализации проекта и новой массовой застройки, рассказывает ресурс "Хмарочос".
Стоит ли сносить кварталы "сталинок" и "хрущевок"
Местные власти уже неоднократно поднимали вопрос о реконструкции кварталов пятиэтажек, составляющих значительную часть жилищного фонда столицы. С 2006 года было уже шесть-семь попыток внедрить такую трансформацию. Даже удалось реализовать несколько пилотных проектов.
Инициаторы утвержденной Программы выбрали стратегию сноса такого жилищного фонда и возведение на этих участках новостроек от 20 этажей и выше. Авторы придерживаются "постсоветского" подхода вместо прогрессивного европейского опыта реновации.
Эксперты имеют разные взгляды на то, насколько целесообразна сейчас работа по планированию и реализации восстановления. Пока идет война инфраструктура города будет терпеть разрушения. После окончания боевых действий возникнет вопрос восстановления, в рамках которого можно касаться и реконструкции старых жилых кварталов.
Кварталы пятиэтажек могут превратиться в районы высоток (иллюстрация: Александра Степаненко)
Каким будет Киев без кварталов пятиэтажек
Вместе с тем эксперты отмечают, что срок годности такого жилья стремительно истекает. Его жители все чаще будут сталкиваться с чисто техническими вопросами, которые нужно срочно решать. Ведь когда истекает срок эксплуатации, использовать здание становится либо опасно, либо экономически нецелесообразно.
План предусматривает на месте ветхого жилья новые высотки эконом-класса. В таком случае, вместо зеленых кварталов с постоянным составом жителей и соответствующей инфраструктурой, Киев получит рост плотности населения.
Вряд ли это будет уравновешено новыми учебными заведениями, здравоохранением, соответствующей транспортной инфраструктурой, подземными коммуникациями и т.д.
Часть квартир в высотках получат жители "хрущевок", но большую часть продадут более состоятельным гражданам. Это приведет к росту цен на услуги в этих районах.
Таким может стать Киев после реконструкции старых жилых кварталов (иллюстрация Александра Степаненко)
Как будет выглядеть Киев с новыми высотками
Если программу реализуют, то есть риски, что несовременные кварталы Дарницы, Нивок, Святошино, Сырца превратятся в "бетонные джунгли". Это существенно повлияет на жизнь не только районов, но и близлежащих районов и всей столицы.
В Программе заявляют о необходимости развития социальной и транспортной инфраструктуры. Но важно, чтобы оно было реализовано, а не только указано на бумаге.
Застройка города 25-этажными высотками в рамках реконструкции негативно отразится на ландшафте столицы. Киев уже сейчас среди лидеров по высотности новостроек среди европейских городов.
Таким может стать Киев после реконструкции старых жилых кварталов (иллюстрация Александра Степаненко)
Недавно мы рассказывали о том, как изменится Киев в 2023 году.
Ранее мы делились первыми фото уникального культурного пространства, которое должны открыть в Киеве в ближайшее время.
