Как узаконить строительство собственного жилья: подробное объяснение
Как оформить строительство дома (фото: Freepik)
Для строительства на собственном приусадебном участке жилья площадью до 500 кв. м и высотой не более 2-х этажей без учета мансарды, цоколя и подвала нужно, пройти 7 главных шагов.
О том, как узаконить строительство, рассказывает РБК-Украина (проект Styler) со ссылкой на публикацию Портал государственных услуг.
Земельный участок
Нужно иметь в собственности земельный участок или быть его пользователем. Земля должна быть зарегистрирована в Государственном реестре прав (ДРРП) с присвоением ей кадастрового номера или у заказчика должен быть государственный акт на право собственности.
Этот земельный участок должен соответствовать намерениям его застройки, то есть жилой дом можно возвести на земле с назначением "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)".
Исходные данные
Заказчик через портал "Дія" или ЦНАП обращается в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (УОМА) по месту расположения объекта для получения исходных данных - строительного паспорта застройки земельного участка. Эта услуга бесплатна.
На период военного положения вместо строительного паспорта можно получить схему намерений застройки участка у частного проектировщика, имеющего на это соответствующую лицензию.
Получение права на начало строительных работ
Также нужно подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля (ДИАМ или орган ГАСК при ОМС) сообщение о начале выполнения строительных работ - через портал "Дія" или ЦНАП. Эта услуга также является бесплатной.
Строительство объекта
После подачи сообщения заказчик может начинать строительные работы: собственными силами или с привлечением подрядчика. Перед представлением уведомления о начале строительных работ заказчик может заключить с генподрядчиком договор.
В этом случае договор должен быть внесен генподрядчиком в Реестре строительной деятельности, а присвоен ему 16-ти значительный регистрационный номер - передан заказчику.
Техническая инвентаризация
После завершения строительных работ заказчику необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы ответственное аттестованное лицо выехало на объект, а также для изготовления технической документации. Такую документацию обязательно нужно внести в Реестр строительной деятельности с присвоением 16-ти значимого регистрационного номера.
Принятие объекта в эксплуатацию
Заказчик может подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля (ДИАМ или орган ГАСК при ОМС) декларацию о готовности объекта к эксплуатации через "Дія" или ЦНАП. Эта услуга бесплатна.
Оформление права собственности
После регистрации декларации заказчику следует обратиться к государственному регистратору или нотариусу для оформления права собственности на объект и внесения соответствующих сведений в ГРРП (Государственный реестр прав) и получения выписки.
Как узаконить строительство жилья (фото: Telegram/"Ти же юрист")
Ранее мы объясняли, что нужно сделать собственникам земельного участка, чтобы его не потерять.
Читайте также о том, как переоформить договор на поставку газа, если вы стали владельцем нового жилья.
