Адвокат рассказал, может ли зарегистрированный в жилье человек претендовать на долю
Адвокат назвал три мифа о недвижимости (фото: Freepik)
Многие считают, если кого-то прописать в квартире, то он, по меньшей мере, будет претендовать на квартиру или его будет невозможно выселить. Однако это не совсем так.
Об этом сообщает РБК-Украина (проект Styler) со ссылкой на YouTube-канал адвоката Романа Симутина.
Прописка или регистрация?
Эксперт рассказал, что в законодательстве нет понятия прописки - это чисто советское произведение для контроля за гражданами.
В 2003 году "прописка" заменена термином "регистрация", что означает просто отметку в паспорте о месте жительства. Потому никаких оснований для приобретения чужого жилья в свою собственность не дает.
Продать свое жилье может исключительно его владелец, а не какое-либо зарегистрированное там лицо. Также, чтобы продать жилье, владельцу совершенно не нужно согласие тех, кто в нем зарегистрирован.
Может ли зарегистрированный в жилье продать долю
Факт регистрации в квартире или доме не наделяет вас правом собственности на него. Ни на все жилье, ни на половину, ни на какую-нибудь его долю.
Даже факт длительного проживания в чужой квартире не сделает вас владельцем какой-либо его части.
"Это так не работает, потому что у жилья есть официальный владелец, владеющий им на 100%", - говорит адвокат.
С 01.12.2021 года собственник жилья уполномочен "выписать" лицо самостоятельно без его согласия во внесудебном порядке, как это происходило ранее.
В частности, в законе "О предоставлении публичных (электронных публичных) услуг по декларированию и регистрации места жительства в Украине" прописано, что владелец жилья частной формы собственности имеет право обратиться с заявлением о снятии с регистрации совершеннолетнего лица, место жительства (пребывания) которого зарегистрировано или задекларировано в принадлежащем ему жилье.
Может ли кто-нибудь прописаться и претендовать на жилье
Регистрация в жилье наделяет вас исключительно правом проживать в нем, а не правом собственности.
Без согласия собственника ни в одном чужом жилье нельзя зарегистрироваться. Если вас прописали с его согласия, то никаких прав на жилье вам это не предоставило.
Когда владелец продает жилье, все зарегистрированные в нем изменяют место регистрации.
Роман Симутин добавил, что регистрация лица в жилье не равна его праву собственности на его часть. Наличие у вас, как у владельца, официальных документов на право собственности на жилье - ваша гарантия, что никто его у вас не отнимет.
Раньше мы сообщали, как оформить наследство, если нет документов на имущество.
Также читайте, законны ли повестки, врученные в спортзалах и на улицах.
