8 пунктов, которые обязательно должны быть в договоре аренды квартиры
Каким должен быть договор аренды недвижимости (фото: freepik)
Многие из новичков или самоуверенных арендаторов пренебрегают договором аренды. Однако этого лучше не делать, чтобы не попасть на деньги. Договор аренды жилья требуется, как минимум, для фиксирования ваших договоренностей с арендодателем. С документом проживание и процесс выселения пройдут без спорных моментов.
О том, какие 8 пунктов обязательно должны быть в договоре об аренде жилья, пишет агентство по недвижимости X-Estate в Instagram.
Адрес квартиры
Всегда нужно указывать четко и полностью адрес квартиры. Если отнестись к этому вопросу легкомысленно, то есть угроза, что мошенники могут вас выселить в ближайшее время.
Момент передачи квартиры
Вы должны четко ориентироваться, с какого момента начинается аренда и когда заканчивается. Сначала это кажется мелочью, но при выезде из квартиры могут возникнуть разногласия в трактовке этого пункта.
Месячная оплата + коммуналка
Обязательно нужно указывать размер месячной оплаты, а также какие коммунальные платежи вы платите. Иначе позже владелец сможет вам добавить лишние счета, о которых вы раньше не договаривались.
Залоговая сумма
Следует указать точную сумму, которую вы вносите, как залоговую. Также в договоре должно быть указано, в каких случаях залоговая сумма возвращается, а в каких - нет.
При выселении этот вопрос обязательно поднимется, поэтому нужно быть готовым к этому.
Сколько человек будет проживать в квартире
Фиксируйте в договоре, кто будет проживать в арендованном жилье. Среди них указывайте и животных, чтобы у владельца не было оснований вас выселить.
Комплектация квартиры
Это важно не только зафиксировать в договоре, но снять на фото и видео. При выселении все должно быть на месте. Владелец квартиры не сможет придумать, что в помещении была еще какая-нибудь мебель или техника, и при выселении не снимет с вас залоговую сумму.
Реквизиты сторон
Проверяйте документы владельца и полностью внесите ваши паспортные данные в договор. И, конечно, поставьте свою подпись.
Документы на право собственности
Спросите у владельца его документы на квартиру: это может быть договор о купли-продажи, выписке из реестра, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности или договор дарения квартиры.
Обязательно сверьте данные об адресе квартиры и имени владельца.
Раньше мы писали о том, какие сейчас цены на аренду жилья в Киеве.
Читайте также о том, что сейчас с ценами на аренду жилья в Одессе.
