5 ошибок, которых нужно избегать при покупке жилья, чтобы не нажить проблем. Советы юриста
Что нужно учитывать при покупке жилья (фото: Freepik)
Покупка жилья требует тщательной подготовки. Будущим владельцам необходимо максимально хорошо ознакомиться с договором, а также учесть сопутствующие расходы, о которых люди часто забывают.
О том, какие ошибки допускают покупатели при покупке объектов недвижимости, рассказала юрист Татьяна Ошкало в Instagram.
Неправильно рассчитывают стоимость покупки
Зачастую люди рассчитывают стоимость покупки, не включая затраты на оформление и налоги. А на это на самом деле идут немаленькие суммы, которые стоит заранее заложить в свой бюджет.
Не проверяют объект недвижимости перед покупкой
"Сразу развенчиваю миф: риелтор и нотариус не проверяют недвижимость по всем критериям. Они проверят только 2 из 10 критериев, которые прямо влияют на возможность оформить недвижимость на другого человека. Все остальные критерии проверки объекта недвижимости их не интересуют", - говорит Ошкало.
Вынужденное доверие продавцу, риелтору, менеджеру с отдела продаж
Покупатель доверяет тому источнику информации, который у него уже есть. А для такого источника информации самое важное - продать объект за самую высокую цену в кратчайшие сроки. И здесь в ход идут все способы реализации.
Договор купли-продажи либо не читают, либо читают быстро
Покупателю должно быть понятно каждое слово и предложение в договоре. Переспросить значение того, что указано в договоре или просить внести изменения в договор - это нормально. Поэтому не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять некоторые моменты по документам.
Не интересуются всем, что касается объекта недвижимости до подписания договора
"Задавайте все вопросы, которые вас интересуют об объекте покупки до подписания, а не после. Вы платите за объект свои деньги и имеете право знать о нем все", - говорит юрист.
Что делать, чтобы эти ошибки не допускать
Ошкало советует готовиться к заключению договора, проверять документы продавца и объект покупки. А также доверять только потому, что написано в официальных документах.
Раньше мы писали о том, кто с 1 августа может получить льготы на покупку жилья.
Читайте также о том, что кто-то из украинцев должен заплатить налог за "лишние метры".
