Визначено країни з найдоступнішим та найнедоступнішим житлом у світі: співвідношення цін на нерухомість до зарплат

Найпривабливішою країною для покупки житла виявилася Саудівська Аравія. Міський будинок площею 100 кв.м обійдеться в середньому у 90 000 доларів, при річній зарплаті близько 20 000 доларів. Враховуючи потенціал заробітку, це найдоступніше місце для покупки житла у світі.

Про це повідомляє РБК-Україна Realty з посиланням на британську компанію Roofing Megastore.

В яких країнах житло найбільш доступне

Аналітики Roofing Megastore дізналася скільки в середньому коштують будинки в 109 країнах світу та з’ясували скільки середніх зарплат доведеться відкласти громадянам різних країн, щоб придбати житло.

Середня річна заробітна плата в Саудівській Аравії становить понад 22% від вартості всього будинку, і якщо нічого не витрачати, знадобиться лише чотири з половиною роки, щоб заощадити й придбати будинок.

Друге та третє місце посідають Південна Африка та Сполучені Штати — там рівень річного прибуток становлять 18% і 15% від вартості будинку площею 100 кв.м.

На четвертому місці Пуерто-Рико — із середньою річною зарплатою 21 400 доларів і ціною житлової площі у місті 100 квадратних метрів 147 500 доларів. Співвідношення середнього річного прибутку у цій країні становить близько 14,5% від вартості житла, що лише трохи доступніше, ніж в Об'єднаних Арабських Еміратах (13,6%), які посідають п’яте місце в рейтингу.

До десятки країн з найбільш доступним житлом входять також Палестина (12,7%), Оман (11,7%), Ісландія (9,8%), Кіпр (9,5%) і Катар (9,4%).

ПАР на другому місці за доступністю житла для громадян (gettyimages)

Ситуація по континентах

Дві з 50 найбільш доступних країн знаходяться в Африці – Південна Африка на 2-му місці та Маврикій - на 17 місці.

З Азії увійшли до рейтингу 10 країн: перше місце у Саудівської Аравії, ОАЕ на п'ятій сходинці, Палестина – на 6-му, Оман – на 7-му, Катар на 10-му, Бахрейн на 18-му, Йорданія на 23-му, Малайзія на 38-му й Ірак на 34 місці, Індія – на 44-му місці.

Північна Америка може похвалитися шістьма заявками: після Сполучених Штатів на 3-му місці слідує Пуерто-Рико - на 4-му, Канада на 14-му, Мексика на 30-му, Гондурас на 41-му, а Коста-Рика на 42-му.

Дві країни Океанії: Австралія на 15-му і Нова Зеландія на 21-му.

Південна Америка входить до списку двічі з Тринідадом і Тобаго на 24-му і Болівією на 39-му місці.

Континент з найбільшою кількістю доступного житла — Європа, яка займає понад 50% місць з 27 країнами у списку.

Місце	Країна	Вартість 100 кв.м	Річна зарплата	Зарплата у %	Роки для покупки
1.	Саудівська Аравія	$90 000	$20 190	22.4%	4.5
2.	Південна Африка	$91 960	$16 710	18.2%	5.5
3.	Сполучені Штати	$278 300	$41 780	15%	6.7
4.	Пуерто Рико	$148 250	$21 460	14.5%	6.9
5.	Об'єднані Арабські Емірати	$237 570	$32 290	13.6%	7.4
6.	Палестина	$76 500	$9 740	12.7%	7.9
7.	Оман	$167 720	$19 640	11.7%	8.5
8.	Ісландія	$381 560	$37 430	9.8%	10.2
9.	Кіпр	$174 430	$16 660	9.5%	10.5
10.	Катар	$378 150	$35 830	9.4%	10.6

Країни з найдоступнішим житлом у світі

Найменш доступні країни світу для покупки житла

Гана є найменш доступним місцем для покупки житла зі 109 проаналізованих країн. При середній річній зарплаті трохи більш як 3 350 доларів, знадобилося б понад 149 років, щоб придбати будинок площею 100 кв. м вартістю 505 000 доларів. Середня річна заробітна плата Гани становить менш як 1% від загальної вартості житла.

На другому місці Шрі-Ланка. При середній зарплаті трохи понад 2 700 доларів, середня зарплата становить 1,3% від вартості житла в країні (210 500 доларів).

Третє місце у Гонконгу – найвищі ціни на нерухомість за весь період дослідження – 2 млн 680 тис доларів на середній будинок площею 100 кв. У середньому річна зарплата в Гонконзі становить 37 500 доларів, що еквівалентно 1,3% у порівнянні з вартістю житла.

Ямайка (1,6%) та Іран (1,7%) входять до решти п’ятірки найменш доступних країн, у яких можна придбати житло, якщо врахувати купівельну спроможність.

Місце	Країна	Вартість 100 кв.м	Річна зарплата	Зарплата у %	Роки для покупки
1.	Гана	$506 620	$3 390	0.7%	149.3
2.	Шрі Ланка	$211 110	$282 000	1.3%	75.0
3.	Гонконг	$2 749 580	$37 460	1.4%	73.4
4.	Ямайка	$459 480	$7 500	1.6%	61.2
5.	Іран	$210 400	$3 630	1.7%	58.0
6.	Філіппіни	$175 520	$3 470	2%	50.5
7.	Південна Корея	$1 244 820	$26 370	2.1%	47.2
8.	Китай	$578 400	$12 450	2.2%	46.5
9.	Аргентина	$215 600	$4 790	2.2%	45.0
10.	Ефіопія	$102 860	$2 330	2.3%	44.1

Країни з найнедоступнішим житлом в світі

20 країн з найвищими цінами на нерухомість у світі

Гонконг із колосальною вартістю нерухомості понад 2 мілн. 680 тис доларів за будинок площею 100 квадратних метрів має найвищі середні витрати на нерухомість у світі.

Сінгапур, хоча і значно менше, ніж Гонконг, все ще залишається одним з найбільш недоступних місць для покупців нерухомості з величезною ціною майже 1 млн. 350 тис доларів за будинок площею 100 квадратних метрів.

Південна Корея займає третє місце. В середньому вартість будинку площею 100 кв.м становить 1 млн. 241 тис. доларів. Четвертим є Люксембург з ціною понад 1 млн 113 тис доларів, а на п’ятому місці – Швейцарія з будинками вартістю 1 млн 020 тис доларів за 100 квадратних метрів площі.

Раніше ми розповідали, які країни є найбільш привабливими для інвестицій у нерухомість у світі.