Штучний інтелект та дика природа: яке житло будуватимуть у найближчі три роки

У 2022-2025 роках понад 70% покупців квартир на первинному ринку цікавитимуться житлом в масштабних житлових проєктах, створених у концепції "нових міст" з власною самодостатньою інфраструктурою. Такі проєкти можливо реалізувати лише на великих територіях площею від 100 га.

Про це повідомляє РБК-Україна Realty з посиланням на аналітику групи компаній Concept Group.

Що цікавить покупців квартир у 2022 році

У першому півріччі 2022 року вибір потенційних покупців квартир на первинному ринку Києва розподілиться наступним чином:

• 40% розглядатимуть для придбання квартири за ціною 1200-1500 дол./кв.м;
• 35% попиту припаде на житло, вартістю 15000 дол./кв.м;
• 20% покупців готові придбати нерухомість за ціною 1700-2000 дол./кв.м;
• 5-10% інвесторів цікавитиме житло за ціною понад 3000 дол./кв.м.

За словами засновника та керуючого партнера Concept Group Михайла Підвисоцького, понад 65% покупців цікавитимуться придбанням квартир в сучасних ергономічних будинках невеликої поверховості з "розумною" квартирографією і плануванувальними рішеннями. Близько 20% покупців вибиратимуть житло у форматі таунхаусів та дуплексів, 15% розглядатимуть придбання приватних будинків площею 150- 250 кв.м із земельною ділянкою 10-15 соток.

При цьому для всіх груп покупців важливим стане інфраструктура, рекреація (озера, ліси), сучасна архітектура, використання інноваційних технологій в будівництві.Фото: LUN

"Хаотична забудова Києва, яка велася протягом 20 останніх років, не здатна задовольнити бажання покупців жити в комфортному і водночас просторому середовищі. Покупцям не потрібні "квадратні метри", їм важливо знайти свій простір для комфортного життя в місті та серед "дикої природи", – наголосив експерт.

Як виглядатимуть "нові міста"

Нові масштабні проєкти, будівництво яких розраховано на 7-10 років, мають не лише відповідати сучасним трендам зі створення інтелектуального життєвого простору, а й випереджати їх. Саме тому, покупцеві буде вкрай важливо, щоб нові проєкти були побудовані й оснащені найсучаснішим "начинням" – технологіями Big Data, AR, AI, IoT, що дадуть можливість фіксувати та стимулювати високий рівень комфорту мешканців.

"Нові міста" – це насамперед сучасні технології, "кровоносна система" життєвого простору. В нових проєктах будуть передбачені, наприклад, всебічне використання доповненої реальності, аутентифікація при в’їзді, цифровий застосунок, що дасть змогу в режимі реального часу повідомити і вирішити нагальні потреби мешканців, "розумні" побутові функції, власні медіа тощо", –зазначив Підвисоцький.

Чим "нові міста" відрізняються від існуючих ЖК

Щоб реалізувати великий проєкт у форматі "нового міста" забудовник має передбачити кілька важливих речей: створення автономних інженерних мереж, вдале транспортне сполучення, наприклад, з Києвом. Крім того, забудовники обов’язково братимуть участь в проєктуванні та будівництві нових доріг, витрати на які разом з інженерними мережами, можуть сягати 20-25% від собівартості будівництва.Фото: LUN

Однією з важливих складових концепції "нового міста" є різноманіття архітектурних рішень та типів житла. Тому до створення таких проєктів залучатимуться різні архітектурні бюро, що мають вдалий досвід втілення нових тенденцій в житловому будівництві.

"Для сучасних українських девелоперів дуже важливою є робота на випередження не лише технологічних чи, приміром, енергоощадних тенденцій в будівництві житла, а ще й відповідність проєктів, що реалізуються, новому розумінню та уявленню людей про гармонію життя, переплетену з "дикою природою", – наголосив фахівець.

Раніше ми розповідали, які плюси і мінуси оздоблення від забудовника White Box.

А також ми розповідали, чи варто купувати квартиру на першому поверсі.