Цены за аренду жилья в Киеве пока что остаются примерно такими, как были зимой. Однако эксперты уже прогнозируют, что стоимость жилья в ближайшие месяцы в столице может возрасти.
РБК-Украина узнавало, сколько стоит арендовать квартиру в Киеве сейчас и какова ситуация на рынке недвижимости во время войны.
Сейчас стойкой тенденции роста цен на аренду квартир в Киеве нет. Но в перспективе нескольких месяцев мы будем наблюдать постепенное удорожание аренды в столице, говорит РБК-Украина эксперт эксперта рынка недвижимости Виктория Берещак.
"Для этого будет две предпосылки. С одной стороны, будут возвращаться те, кто выезжал перезимовать сложную зиму из-за энергетического террора со стороны России. А с другой – не прекращаются процессы внутренней миграции. Кроме того, мы все ждем большого контрнаступления: когда он состоится, большая часть людей с временно оккупированных территорий будут искать убежище в других регионах, в частности, в Киеве и области", – говорит она.
Сейчас, добавляет Виктория, можем говорить о частичном подорожании 1-комнатных квартир в диапазоне 35-50 кв.м на 4-7% в зависимости от района, состояния жилья (ремонт, мебель, техника) и расстояниях от потенциальных целей для ракетных обстрелов.
После начала энергетического террора, который начала Россия против Украины с середины октября прошлого года (когда начались первые массированные ракетные обстрелы), любой рост цены обусловлен исключительно желанием владельцев и не превышает в среднем 10%, говорит Виктория Берещак.
Спрос на аренду жилья долгое время оставался низким.
"На самом деле мы с декабря наблюдали заметное снижение спроса на аренду, что связано с выездом большого количества украинцев за границу на зиму. До этого с середины лета по середину осени действительно происходило подорожание аренды жилья в Киеве", – рассказывает собеседница.
Причин несколько:
"Если брать временной диапазон середина лета-середина осени, то подорожание в Киеве составляло: 1-комнатные – +13%, 2-комнатные – +10%, 3-комнатные – +10%", – объясняет эксперт.
Какие цены на аренду жилья в столице сейчас
"Это средневзвешенная стоимость, по которой сдается примерно 60% предложений. Остальные – либо лоты повышенного комфорта, или в новом жилом фонде, где стоимость обычно растет сразу на 20-30%. Или, наоборот, лота, где не суперремонт или старый дом, или же владельцы предлагают так называемую "цену на период военного положения", когда дисконт на аренду достигает от 15 до 30%", – говорит эксперт.
Ранее сообщалось, почему цены на квадратные метры растут даже во время войны.
Тем временем цены на аренду жилья в Одессе во время войны ниже, чем раньше. Мы писали, сколько стоит жилье в этом городе.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.