Відновлення житлових держпрограм допоможе економіці – експерт
Підвищення доступності житла та створення реально діючих механізмів підтримки інвесторів житлового будівництва не тільки активізує ринок як первинної, так і вторинної нерухомості, але і в умовах кризи буде стимулювати економічне зростання.
За його словами, активізація житлового будівництва, поряд з впровадженням державних інфраструктурних програм могли б допомогти металургійним заводам замістити падіння експорту, створивши додатковий попит на продукцію всередині країни. Крім того, загальне поліпшення ситуації з забезпеченістю житлом в цілому може поліпшити ситуацію з продуктивністю праці, соціальною напруженістю, знизить рівень злочинності, пише UBR.
"Важливо максимально переорієнтувати підтримку житлового будівництва на інвестора, покупця квартири, щоб він не був обмежений у виборі об'єкта інвестицій. Мова йде про компенсації частини відсоткової ставки за іпотечними кредитами незалежно від того, в якому банку така позика буде видаватися, про програму відшкодування першого внеску (до 30%) для придбання житла", - таку думку висловив керівник відділу продажів ЖК "Park Stonе" Дмитро Шостя.
Експерт вважає, що сконцентрувати держпідтримку необхідно на інвесторів, охочих вкласти кошти в нерухомість на первинному ринку. "Звичайно, що беруть участь у програмі об'єкти - як це сьогодні відбувається з партнерськими комплексами ДІУ - повинні проходити ретельну перевірку. В першу чергу, це повинні бути фінансово здорові об'єкти, оскільки мова йде про те, що держава ризикує коштами платників податків. Концентрація на первинці дозволить стимулювати попит і на вторинному ринку, а згодом - активізувати процеси звільнення старого житла, яке рано чи пізно буде знесено", - говорить Д. Шостя.
Що стосується підтримки забудовників, то єдиною ефективною формою такої підтримки експерт вважає підготовку інфраструктури для початку будівництва."Готовий майданчик з уже оформленими дозволами та технічними умовами під проект, які вже входять в "вітальний пакет" від міськради - найкраща пільга для забудовника, оскільки вона дозволяє заощадити до 30% стартових витрат об'єкта. І як правило, це неофіційні корупційні витрати, які лягають на покупця", - підкреслив експерт.
