У Львові дорожчає оренда квартир і офісів через АТО

Слідом за Дніпропетровськом, Запоріжжям, Маріуполем і Харковом хвиля переселенців із зони АТО, докотилася і до Заходу країни. У столицю Галичини тільки за офіційними даними переїхало більше 1200 жителів Донецької і Луганської областей. За запевненням місцевих операторів ринку нерухомості, попит на оренду житла і офісів у Львові виріс на 30% і 20% відповідно.

За даними Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області, за весну й літо Львів і область взяли понад 4500 переселенців з Криму, Донецької та Луганської областей. При цьому, кримчани з цього числа поки що в більшості: їх у Львів і область переїхало близько 3300 осіб, решта - переселенці з зони АТО, пише Лігабізнесінформ.

Найбільше зріс попит на оренду житла. "За нашими даними, ціни на оренду житлової нерухомості зросли на 20-30%. Приїжджають люди з Донецька, Луганська, Харкова. Найбільше з Донецька і області", - розповідає керівник і співвласник АН "Наш Львів" Марія Марчук. За даними звіту Ліги експертів України (ЛЭУ), оренда 1-2-кімнатної квартири у Львові обійдеться в середньому в $270 на місяць без урахування комунальних платежів (ще 500-600 грн).

Приплив гостей зі Сходу спровокував попит на оренду невеликих офісних приміщень. Орендувати офісне приміщення у Львові зараз можна мінімум за 100 грн/кв м, це на 20-30 грн більше, ніж на початку літа. Поки що основна частина бізнес-мігрантів у Львів - айтішники. "Львів дуже динамічно розвивається. Тут я вже реалізував проект - релокация американської компанії з Донецька до Львова, - розповідає СЕО і засновник Консалтингової ліги Донбасу Борис Дудка, який переїхав до Львова у травні цього року, - якщо зазвичай IT-компанії при переїзді втрачають до половини персоналу, то ті, хто переїжджає до Львова говорять про відтік 10% співробітників. Хороший місто".

А ось попит і вартість оренди торгових і складських площ, залишилися на колишньому рівні. Також не змінилася кількість угод купівлі-продажу і вартість житла і землі. "Тут, як завжди, рух створюють ті, хто і раніше збирався придбати або продати житло. Кількість угод купівлі-продажу, як і скрізь, впало. В останні місяці у Львові фіксують не більше 500-600 угод на місяць. Для порівняння, в Києві в місяць продається більше тисячі квартир. В минулому році, в середньому, у Львові фіксувалося більше 800 угод купівлі-продажу", - наводить дані аналітик компанії SV Development Сергій Костецький.