В Україні в наступному році очікується значне скорочення іноземних інвестицій в комерційну нерухомість. Про це сьогодні повідомив керуючий директор Colliers International в Україні Олександр Носаченко, передає кореспондент РБК-Україна.
"На цей рік, який закінчується, спочатку прогнозували 3,5% зростання ВВП, потім 3%. Останні дані - 1,9%, а зараз говорять про те, що дуже ймовірно, буде нульовий ВВП. Для будь-якого серйозного інвестиційного рішення - не важливо, це ритейлери чи виробництво, будь-який захід нового бізнесу, - це дуже погано. При нульовому ВВП в цьому році на наступний рік зазвичай нові бізнеси не відкриваються", - пояснив Носаченко.
За його словами, ще одним фактором, який вплине на зменшення інвестицій в цю сферу, є відтік з України прямих інозмених інвестицій.
"Прямі іноземні інвестиції в цьому році суттєво скоротяться порівняно з попередніми роками. Тому інвестори стримуватимуть свої інвестиційні рішення і думатимуть: почекаємо ще рік", - зазаначив Носаченко.
Водночас, за його словами, позитивно вплинути на вливання іноземних інвестицій в комерційну нерухомість може відкриття нових успішних проектів, таких як, наприклад, Ocean Plaza. В Colliers International наголошують на тому, що в наступному році в основному інвестуватимуть українські інвестори, частково російські і рідше - іноземні. Головним чином інвестори вкладатимуть кошти в торгові центри, в другу чергу, з великим відривом, - в будівництво бізнес-центрів, і в рідких випадках - в готельний бізнес.
В компанії також додали, що малоймовірно, що в наступному році на український ринок вийдуть великі світові бренди. Крім того, дуже ймовірно, що збережеться тенденція до того, що відкриється тільки половина запланованих торгових центрів. Водночас, рітейлери все більше готові відкривати торгові центри в невеликих містах навіть при 100 тис. населення. Український ринок з населенням в 46 млн чоловік все ще залишається дуже привабливим для іноземних інвесторів, і вони можуть зайти на нього в найближчі три роки, підкреслили в компанії.
Читайте також: Великий обсяг комерційних площ на ринку може призвести до демпінгу орендних ставок, - експерт