У Києві в I півріччі 2012 р. введено в експлуатацію в 7 разів більше площ офісних об'єктів - 140,7 тис. кв. м

У Києві в I півріччі 2012 р. введено в експлуатацію п'ять офісних об'єктів (БЦ 101 Tower, БЦ Premium Center, БЦ "Вікторія Парк", БЦ "Кристал", БЦ "Європа") загальною орендованої площею 140,7 тис. кв. м, що в 7 разів більше, ніж обсяг площ введених за аналогічний період 2011 р. Про це повідомляє прес-служба компанії UTG.

Станом на липень 2012 р. в Києві функціонує 126 офісних центрів класу "А", "B+" и "В-" загальною орендованої площею (GLA) 1,34 млн кв. м.

Обсяг нової пропозиції змістив якісний розподіл у бік класу "А" і "В+" (клас "А" - 20%, класу "В+" - 27% і "В -" - 53%).

На II півріччя 2012 р. в Києві заплановано введення в експлуатацію офісних приміщень загальною орендованої площею (GLA) 207,3 тис. кв. м.

В цілому за підсумками 2012 р., враховуючи будівельну готовність об'єктів, на ринок столиці буде виведено 10 бізнес центрів загальною орендованої площею 348 тис. кв. м.

У структурі попиту за класами офісних центрів зросла частка запитів на офіси БЦ класу "В+" і "А". У структурі попиту за розміром лотів найбільша частка припадала на блоки по 100-200 кв. м (47%), а також від 200 до 500 кв. м (21%).

За підсумками I півріччя 2012 р. вакантність у БЦ Києва збільшилася в середньому на 3-4% і склала 6-7% для класу "А" і 11-12% для класу "В+" і "В-".

Станом на грудень 2011 р. орендні ставки на офіси класу "А" перебували в діапазоні 30-55 дол./кв. м/міс., на приміщення класу "B" - 18-45 дол./кв. м/місяць (з ПДВ без експлуатаційних витрат). Середній рівень експлуатаційних витрат для офісів класу "А" склав 6-10 дол./кв. м/міс. (з ПДВ), для класу "В" - 2-6 дол./кв. м/міс. (з ПДВ).

Нагадаємо, у І кварталі 2012 р. в Києві було введено в експлуатацію на 49% менше площ бізнес-центрів - 23,7 тис. кв. м.