Цены растут. Сколько стоит аренда квартиры в Киеве и какие районы самые дорогие
Цены на аренду квартир в столице растут (фото: freepik.com)
Осенью 2024 года в Киеве дорожают квартиры в аренду. Спрос на жилье тоже растет, ведь в город едут студенты и переселенцы.
На рынке аренды жилья в Киеве наблюдается повышение спроса, в частности, из-за начала учебного сезона и возвращения студентов в город, говорят РБК-Украина эксперты рынка.
На какие квартиры спрос самый большой
В настоящее время спрос больше всего сосредоточен на небольших квартирах возле университетов и станций метро. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры остаются самыми популярными - из-за доступности и удобства расположения.
В то же время ищут и квартиры в спальных районах - на Троещине, Виноградаре, Дарнице.
"Студенты и молодые люди ищут бюджетные варианты, преимущественно с базовым ремонтом и расположением в безопасных районах. Высокие этажи и большие квартиры (более 150 квадратных метров) остаются менее популярными из-за трудностей с доступом и больших расходов на коммунальные услуги", - рассказал РБК-Украина один из риелторов.
В каких районах цены самые высокие
Средние цены на однокомнатные квартиры в Киеве колеблются от 13 000 до 15 000 гривен в месяц.
При этом среди самых дорогих районов для аренды однокомнатных квартир:
- Печерский (до 33 800 грн)
- Шевченковский (до 25 000 грн)
- Голосеевский (до 17 000 грн)
Более дешевые варианты можно найти:
- в Святошинском районе (12 000 грн)
- в Деснянском районе (от 8 500 грн)
Почему спрос и цены на аренду жилья растут
По словам эксперта, подорожание аренды жилья началось еще раньше - примерно с июля.
Он связывает это с тем фактом, что в город начали возвращаться (или приезжать впервые) студенты, которые будут учиться в столичных вузах. Кроме того, существенно увеличилось количество переселенцев, переезжающих в Киев, спасаясь от войны.
"Цены, они выросли. Это правда. За счет не только студентов, но и из-за войны. Очень много переселенцев, многие переехали по разным причинам", - отметил риелтор.
Он добавил, что низким спрос на аренду жилья был в начале большой войны - в 2022 году, а также в первой половине 2023 года.
"Потом - все больше и больше людей... Люди звонят, интересуются... Отслеживают доступные варианты и сразу забирают, если все подходит. Сейчас квартир из тех предложений, которые у меня были, уже почти нет в аренду. Средний сегмент, хорошие квартиры, забирают сразу, если там нормальные условия, в которых можно проживать", - подытожил эксперт.
Как сдать жилье в аренду и избежать проблем с законом
Напомним, ранее мы рассказывали, что сдавая квартиру в аренду, важно не только заключать договор с арендатором, но и своевременно уплачивать налоги.
Официальная уплата налогов позволяет человеку законно декларировать свой доход от аренды, что может быть важно при получении кредитов или оформлении других финансовых операций.
Читайте также, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в Украине в условиях войны.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.
