Вартість оренди квартир у Києві зросла на 15-20 відсотків
Протягом багатьох років у всіх великих містах, і особливо в Києві, вересень відзначався суттєвим підвищенням вартості оренди квартир. Але якщо в попередні роки це було пов'язано з припливом студентів і «заробітчан», то тепер до числа громадян, які потребують тимчасового житла, додалися люди, які переїхали зі східних областей України. За офіційними даними, із 100 тисяч зареєстрованих переселенців близько 20 тисяч вирішили жити в Києві.
Природно, у цих умовах крім попиту зросла ще і вартість. Тим більше, що деякі власники житла скорегували ціни з урахуванням суттєвої девальвації гривні. Згідно з даними експертів, порівняно з цінами в червні-липні вартість оренди столичного житла зросла на 15-20 відсотків. Хоча ріелтори вважають, що завжди потрібно торгуватися. Багато господарів квартир, бачачи зацікавленість потенційного орендаря і готовність внести передоплату, погоджуються здати житло за старою ціною.
Традиційно особливим попитом користуються «бюджетні» варіанти - однокімнатні квартири і «гостинки». Найбільшу кількість такого житла на Оболоні, Березняках, Борщагівці. Середня вартість оренди становить близько 3 тисяч 500 гривень. Хоча можна знайти і дешевше.
Наприклад, невелика «гостинка» загальною площею 28 квадратних метрів, розташована у 15 хвилинах ходьби від станції метро «Святошин», пропонується за 3 тисячі гривень в місяць. У квартирі є двоспальне ліжко, шафа, пральна машина, холодильник. Санвузол суміщений.
Правда, останнім часом переселенці зі сходу стикаються з небажанням власників житла здавати його саме їм. Ріелтори підтверджують, що все частіше можна чути фразу:«Приїжджим з Донецької та Луганської областей не здаємо».
Така поведінка пояснюється трьома причинами. По-перше, кияни налякані ширящимися в Інтернеті чутками про недбале ставлення переселенців до майна, розгромлених після них квартирах, зниклої побутової техніки і так далі. По-друге, у орендодавців виникають сумніви у платоспроможності цих квартирантів. Адже у більшості з них немає постійної роботи. І по-третє, багато власників житла бояться «засвітитися» у фіскальних органах.
- Переселенцям потрібна реєстрація, щоб оформляти державну допомогу, влаштовувати дітей у садочки та школи тощо, - зазначив директор ARPA RealEstate Михайло Артюхов. - А у нас майже 95 відсотків ринку оренди знаходиться в тіні. І як тільки переселенець буде зареєстрований, він тут же проявить нерухомість та її власників перед податковими органами.
Джерело: Факти
