Ринок кредитування первинної нерухомості починає оживати
У період будівельного буму 2007-2009 років левова частка нерухомості купувалася в кредит, що в свою чергу спровокувало різке зростання вартості квадратних метрів. Але з іншого боку, завдяки доступності кредитів, багато українців змогли придбати житло, а ВВП країни показав значне зростання. Таку думку озвучили експерти ринку нерухомості.
Фахівці відзначають, що сьогоднішня поступова поява на ринку іпотечних кредитів свідчить про одужання економіки, оскільки "кожна гривня, вкладена у будівництво, тягне за собою ще п'ять із суміжних галузей".
"Більше того, новобудови економ-класу зазвичай купуються молодими сім'ями, які можуть дозволити собі виплачені суми, цілком співмірні з орендою квартири в Києві. Але в цьому випадку люди платять за квадратні метри вже свого житла", - підкреслюють фахівці.
За словами експертів, зараз придбання первинної нерухомості стає все більш доступним через зростання конкуренції, особливо це стосується передмістя Києва. "Практично всі забудовники надають безпроцентну розстрочку на кілька років, у багатьох досить низькі перші внески (30-50%), також почали з'являтися кредитні програми. В результаті, приміські новобудови стають абсолютно реальним варіантом придбання власного житла", - аналізують ситуацію на ринку експерти.
Відзначається, що важливим сигналом щодо надійності забудовників стали форвардні контракти - досить поширена на сьогоднішній день схема придбання первинної нерухомості, яка захищає права як інвестора так і забудовника.
"Схему продажу за форвардними контрактами ми запровадили більше року тому, і зараз працюємо тільки за нею. Завдяки цьому, ми успішно пройшли акредитацію у кількох банків, і вибрали той, який би надавав максимально найкращі умови для наших інвесторів. Також нашою перевагою, як забудовника, є розстрочка під 0%, яка дозволяє придбати квартиру взагалі без переплат, - інформує директор ЖК "Петровський квартал" Олександр Тигов. - Завдяки кредитам, нам вдалося зберегти щомісячні платежі на рівні 5-6 тис. грн за двокімнатну квартиру. І при цьому люди живуть вже у власній квартирі, в новому будинку, в екологічно чистому місці з нормальною інфраструктурою".
