Продаж житла в Києві зросли на 12%
Найбільше куплено двокімнатних квартир (49%), ще 43% угод припадає на однокімнатні квартири і 8% - на об'єкти з трьома кімнатами і більше. При цьому максимальна кількість угод (86%) відбулося в ціновій категорії до 100 тис. у.е., 10% - по житлу від 100 до 200 тис. у.е. і 4% - понад 200 тис. у.е.
Найдешевшим у вересні залишався Дарницький район із середнім показником $990/кв.м. на вторинному ринку ($910/кв.м. на первинному), а найдорожчим - Печерський із середньою ціною продажу $1878/кв.м. на вторинному ринку ($1 557/кв.м. на первинному), пише UBR.
"Результати вересня, звичайно трохи краще, ніж у серпні, коли було реалізовано 1157 квартир (536 на вторинному ринку і 621 на первинному ринку) - зростання близько 12%. Але якщо порівнювати з кризовим 2009-м, коли щомісяця було під три тисячі трансакцій - результат більш ніж скромний", - вважає президент Міжнародної федерації нерухомості ФІАБСІ-Україна Олександр Бондаренко.
На думку аналітика SV Development Сергія Костецького, угод у вересні було б більше, якби не введене НБУ обмеження в 3 тис. грн. на купівлю валюти. "Продавцям набагато спокійніше, коли вони хоча б частину суми бачать готівкою, а купити долари було непросто", - пояснив він.
Ціни на вторинне житло знижуються...
За даними ІАП "Столична нерухомість", у вересні середня вартість виставлених на продаж квартир на вторинному ринку впала в порівнянні з серпнем і в гривнях, і в доларах, і склав 23,3 тис. грн./кв. м (- 4,3%) і $1802/кв. м.(- 0,3%), відповідно.
При цьому кількість пропонованих квартир у вересні збільшилася на 6,2% щодо серпня і склала 20,5 тис. об'єктів. Причому "нові" знову виставлялися на 10,2% дешевше, ніж місяцем раніше: середня ціна оголошень 21,8 тис. грн./кв. м.
... а на первинку - ростуть
"Квадрати" в столичних новобудовах за вересень подорожчали на 1,93% - середня вартість становила 15,8 тис. грн./кв. м. Причому зросли в ціні квартири економ - і бізнес-класу - на 3,4%, до 11,1 і 18 тис. грн./кв. м відповідно, зате преміум-клас показав зниження на 0,12% - до 26 тис. грн./кв. м.
Тим не менш, на думку Сергія Костецького, ринок первинного житла поки що більш привабливий, оскільки ті, хто зберігав гроші в доларах, можуть придбати житло в столиці нижче психологічної позначки 1000 у.е. за квадрат.
Так що експерти очікують, що в жовтні буде продано ще на 50-60 квартир більше, ніж у вересні.
