Чому в Києві подешевшало житло
Квартири в Україні з квітня подешевшали на 6%. В середньому за "квадрат" житла в Києві замість колишніх $1,7 тис тепер коштує $1,6 тис. Експерти пов'язують це із зростанням курсу долара і кажуть, що дешевшати більше не буде. Хоча середня ціна ледь помітно повзе вниз, почали дорожчати нові квартири.
"Забудовники почали піднімати ціни на 10-15 відсотків у зв'язку з тим, що піднявся курс долара, - говорить аналітик столичного агентства нерухомості S&V Development Сергій Костецький. - У зв'язку з цим подорожчали будматеріали, транспорт, робоча сила".
До кризи, в 2013 році, на київському ринку вторинної нерухомості щодня було 55 тисяч пропозицій продажу квартир. У березні ринок завмер. Зараз потроху відновлюється - 25 тисяч пропозицій.
"Це хоч і менше докризового рівня, але все багато, - вважає експерт. - Тому ціни не збільшують. І не зменшуватимуть. Тому що ціна знаходиться на мінімальному рівні. Якщо раніше продавці виставляли ціну з урахуванням торгу 10-15 відсотків, то зараз, щоб хоч якісь дзвінки були, ставлять ту ціну, за яку готові віддати житло".
Елітних квартир продають всього пару на місяць. І тут можлива колосальна торгівля, до 20-25 відсотків. Більше продається житла бізнес-класу. Найбільш ходовими залишаються квартири економ-класу вартістю до 80 тисяч доларів.
"За 80 тисяч доларів можна купити хорошу трикімнатну квартиру не в центрі. За 50 тисяч - двокімнатну", - наводить приклади Костецький.
