Чому при покупці нерухомості не варто відмовлятися від послуг юриста?
При купівлі нерухомості сьогодні необхідно звернути увагу на декілька важливих моментів. Про це в ексклюзивному інтерв'ю кореспонденту інтернет-видання Новини України - From-UA розповіла експерт по східному регіону, член Асоціації власників нерухомості України та Комітету сприяння переселенцям Олена Маленкова.
В першу чергу, наша співрозмовниця рекомендує покупцям нерухомості в Україні, особливо коли йдеться про новобудовах, не відмовлятися від послуг юристів і перевірених ріелторів.
«У Києві зараз масове явище, коли забудовник, купивши ділянку землі під забудову житлового будинку для себе, будує на ньому багатоповерхівку, а дозвільних документів у нього немає. І коли люди купують такі квартири, по-перше, за документами не зможуть бути власниками житлової квартири, так як зазвичай ця частка становить 1/16, 1/28, відповідно, такий «власник» ніколи не зможе цю квартиру продати», - говорить Маленкова.
Експерт також акцентує увагу на тому, що, як правило, обиватель може не орієнтуватися в цінах.
«Коли робимо аналітику ринку, у нас розбіг іноді досягає 70%. Для того, щоб людина не переплатив при купівлі, треба все-таки звертатися до фахівця, тому що ти можеш заплатити і не будеш знати, дорого це чи дешево. Наприклад, є клієнт, який готовий витратити півмільйона доларів на квартиру. Ми піднімаємо нашу багаторічну базу і бачимо, що власники цієї квартиру тримають ціну ще з 2008 року, хоча зараз її собівартість в рази нижче. Виходить, коли людина починає шукати житло, у нього виявляється дуже великий розкид цін, і він може не купити по поєднанню ціни і якості. То є дуже мало пропозицій, адекватних за ціною сьогоднішньої ситуації», - пояснює Олена Маленкова.
«Тому кому треба продати, продають за заниженою ціною. Кому треба купити, будуть змушені витратити час, щоб знайти що-то саме в потрібному ціновому сегменті», - додає наша співрозмовниця.
