Відсутність в Україні земельних торгів автоматично підвищує ціну на житло – учасник ринку

В Україні необхідно встановити правила проведення аукціонів на землю, адже відсутність в країні земельних торгів безпосередньо впливає на вартість житла, вважає президент "Київміськбуду" Михайло Голиця.

До сьогодні в Україні немає порядку проведення аукціонів земельних ділянок. З цієї причини в Україні сьогодні неможливо взяти у власність чи в оренду вільну земельну ділянку під будівництво житла чи для інших цілей, вказує голова холдингу.

"У 2007 р. законом України "Про держбюджет" внесено правку до Земельного Кодексу про те, що задля боротьби із корупцією відтепер вільні земельні ділянки в країні продаватимуться лише на конкурентних засадах, тобто способом аукціонів. Однак, якщо поцікавитися, чи була з того часу хоча б одна земельна ділянка продана за аукціоном, відповідь однозначна - не було жодного такого випадку. Адже донині в Україні немає порядку проведення аукціонів", - зазначає Голиця.

За його словами, земельні ділянки під житлове будівництво у постійне користування сьогодні надаються лише державним установам та комунальним підприємствам. А приватним структурам та будівельним організаціям земля у постійне користування не надається.

Зокрема забудовникам доводиться викуповувати землю у тих структурах, які її мають, і ці витрати безпосередньо впливають на собівартість, а відповідно й на ціну житла.

"Де ми сьогодні беремо землю? Якщо відповісти чесно, то ми її фактично купуємо у тих, хто її зміг придбати у власність. І ми це покладаємо на собівартість та на ціну житла. Внесення змін до закону "Про ринок земель" могло б вирішити питання надання земельних ділянок в оренду чи у власність, однак законопроект щодо скасування норми, згідно з якою землі під будівництво та інші цілі сьогодні продаються лише способом аукціонів, Верховною Радою не розглядається і малоймовірно, що документ буде прийнято через його заполітизованість", - резюмував очільник "Київміськбуду".