Один из самых дорогих городов. Какие цены на жилье в Луцке и как изменился рынок за полгода

• Какая стоимость квартир на вторичном рынке
• Сколько стоит жилье в новостройках
• Какие цены на аренду жилья

Какая стоимость квартир на вторичном рынке

Луцк считается условно безопасным городом, поэтому спрос на недвижимость там остается высоким. Сейчас "квадрат" жилья на вторичном рынке стоит 1 050 долларов, при этом цена остается стабильной в течение последних полугода.

Цены на жилье:

• однокомнатная квартира – 45 700 долларов
• двухкомнатная квартира – 59 900 долларов
• трехкомнатная квартира – 69 900 долларов

Больше всего на рынке предложений однокомнатных квартир по цене 40-45 тыс. долларов, хотя есть варианты также от 65 тыс. долларов.

В этом году больше всего цены "скакали" на трехкомнатные квартиры. Максимально высокая стоимость была в январе и июне – 75 тыс. долларов, самой низкой цена была в июле и октябре – 65 тыс. долларов.

По данным совместного исследования ЛУН и Work.ua, для того чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Луцке, придется откладывать в среднем всю зарплату за 8,6 года, на двухкомнатную квартиру – 11,2 года, трехкомнатную – 12,9 года.

Добавим также, что Луцк входят в 7-ку городов с самой дорогой недвижимостью в Украине. В этом списке также: Львов, Киев, Ужгород, Черновцы, Винница, Ровно.

Цены на недвижимость на вторичном рынке (скриншот сайта ЛУН)

Сколько стоит жилье в новостройках

За последние полгода цены в новостройках Луцка выросли на 5% в долларовом эквиваленте. Теперь 1 кв. м стоит в среднем 870 долларов. Для сравнения, до полномасштабной войны стоимость составляла 700 долларов.

Цены на недвижимость зависят от класса жилья:

• комфорт – 830 долларов
• премиум – 930 долларов
• бизнес – 960 долларов
• эконом – мало данных на рынке

Сейчас в Луцке 26 очередей новостроек в продаже, 15 очередей на этапе строительства. При этом темпы строительства жилья в городе достигли довоенных показателей. Приобрести недвижимость можно у 6 застройщиков по ипотечной программе "єОселя", еще у 8 – действует рассрочка, а у 1 – кредитная программа.

Цены в Луцке на недвижимость на первичном рынке (скриншот сайта ЛУН)

Какие цены на аренду жилья

Цены на аренду жилья в городе не изменились за последние полгода. В среднем одно- и двухкомнатные квартиры сдают по 15 тыс. грн в месяц. Данных о трехкомнатных сейчас нет. При этом статистика ЛУН показывает, что на аренду жилья у горожан идет 81% заработной платы.

Для сравнения самые высокие цены на аренду жилья сейчас в Ужгороде, Львове и Киеве. Там однокомнатные квартиры сдают по 18 700 грн, 17 000 и 16 500 грн, соответственно.

Рынок аренды в Луцке (скриншот сайта ЛУН)