Деякі забудовники можуть піти з ринку Києва
Кількість дрібних і середніх столичних забудовників може різко зменшитися, оскільки вони не зможуть впоратися з соціальним навантаженням.
Таку думку висловив керівник відділу продажів ЖК «Park Stone» Дмитро Шостя, коментуючи ініціативу Київської міської державної адміністрації про пріоритетному будівництві соціальних об'єктів.
Раніше в КМДА повідомили, що мають намір впровадити відповідні зміни в процедуру надання дозволів на будівництво, зобов'язавши забудовників будувати соціальні об'єкти в пріоритетному порядку, ще до зведення власне житла. Зокрема, планується внести такі зміни в процедуру надання в користування земельних ділянок під забудову.
«Незважаючи на те, що зведення соціальної інфраструктури передбачено законодавством, багато забудовників відкладають це питання на кінець будівельного циклу, а потім «забувають» про необхідність побудувати садок або школу, посилаючись на відсутність грошей», - говорить експерт.
На його думку, якщо в столиці будуть впроваджені нові правила, багато учасників ринку можуть його просто покинути.
«Від забудовників, по суті, буде потрібно вилучити «круглу» суму оборотних коштів, навіть не почавши будівництво основного об'єкта. Будівництво сучасної школи або дитячого садка може обійтися в 10-30 млн. грн. «Заморозити» такі кошти під силу тільки великим девелоперським компаніям, які реалізують одночасно кілька проектів і мають значні обороти, або холдингам, які мають у своєму складі комбінати будівельних матеріалів», - говорить Шостя.
Джерело: Столична нерухомість
