Києву загрожує нова хвиля зростання цін на житло
Жити в столиці України з початку року стало дорожче в усіх відношеннях. Девальвація гривні боляче вдарила не тільки по кишенях пересічних киян, але й призвела до зростання цін на житло, пише segodnya.
Так, за оцінками експертів Консалтингової компанії City Development Solutions, середня вартість квартир, які продаються за національну валюту, з початку року підвищилася на 30%. Найбільше подорожчало елітне житло (на 70%), в той час як квартири в економ-сегменті стали дорожчими на 23%. І є всі передумови до того, що квадратні метри в столиці будуть дорожчати і далі.
"Забудовники ще не підвищили ціни слідом за курсом долара. Але протягом усього року спостерігалося поступове підвищення цін у всіх сегментах. І воно буде тривати. Правда, до кінця року зростання цін ми не побачимо, тому що будуть діяти різні передноворічні акції, але за підсумками 1 кварталу і може знову спостерігатися зростання гривневих цін", - говорить старший консультант City Development Solutions Вікторії Погасій.
За її словами, в найближчі 2-3 місяці ціни будуть плавно підвищуватися слідом за курсом долара.
"За підсумками 1 кварталу 2015 року в середньому по ринку ми прогнозуємо зростання близько 10-15%. Висока інфляція, дорожчають кредити і зростання собівартості будівельних матеріалів - драйвери зростання гривневих цін і від цього, на жаль, нікуди не піти", - додає експерт.
"Від 30 до 40% підвищення курсу долара позначається на собівартості будівництва. Якщо долар виріс на 5 грн, то собівартість зростає приблизно на 2 грн", - пояснює керуючий партнер KIEV Standard Олег Перегінець.
Варто зазначити, що на даний момент в столиці у продажу знаходяться 180 житлових комплексів. При цьому, 2/3 пропозицій на ринку - бюджетне житло.
