KDD Group тимчасово припинила обіг своїх акцій на LSE
Торги акціями девелоперської компанії KDD Group NV на альтернативному майданчику Лондонської фондової біржі вчора були припинені в 7:30 за місцевим часом, повідомляє "Комерсант-Україна". У компанії пояснили, що це пов'язано з нестачею оборотних коштів - український ринок нерухомості залишається у важкому стані.
"У KDD Group низька ліквідність, і ми вирішили продати кілька об'єктів. Щоб угоди пройшли швидше, ми вирішили призупинити торги. В іншому випадку у нас би пішло мінімум два місяці на те, щоб довести регулятору доцільність продажу активів і отримати згоду акціонерів", - розповів CEO KDD Group Петро Сліпець.
KDD Group розвиває дев'ять проектів загальною площею 2,7 млн кв. м. Найбільш відомі: житловий коплекс PecherSKY і бізнес-центр Sky Towers. Валовий дохід за підсумками I півріччя 2011 року - 209,69 млн дол., EBITDA - 113,53 млн дол., чистий збиток - 24,31 млн дол. Найбільший акціонер компанії - Groumon Development (68,2%), що належить співвласникові агрохолдингу Kernel Андрію Веревському, free float - 22,95%. Капіталізація на 28 березня (остання дата угод) - 18,8 млн дол.
Компанія веде переговори про продаж офісно-готельного центру Sky Towers у Києві і ще кількох об'єктів, але яких саме, Сліпець не уточнив. В минулому році девелопер заявив, що знайшов покупця для Sky Towers - покупкою об'єкта цікавилася якась Cimbrorum Holdings LLC, імена власників якої не розголошуються. KDD вже отримала від претендента гарантійний депозит у розмірі 1,5 млн дол.
Sky Towers - дуже великий об'єкт, до кризи настільки великі площі були затребувані, але не зараз, вважає глава ради директорів Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе. "До того ж навпроти цього будинку зараз будується ще один офісний центр. При введенні Sky Towers в експлуатацію у нього може виявитися дуже висока вакантність", - говорить Парцхаладзе. Учасників ринку дивує і те, що компанія змогла знайти покупця на об'єкт. За їх даними, в Sky Towers вже інвестовано близько 100 млн дол. кредитних коштів. "Для завершення проекту необхідно ще не менше 200 млн дол. Компаній, у яких є такий обсяг коштів, на ринку одиниці", - говорить Парцхаладзе.
Якщо компанії вдасться закрити операцію з продажу Sky Towers, вона значно знизить боргове навантаження, повідомляє старший аналітик ІК "Трійка Діалог Україна" Євген Гребенюк. "Із загальної суми боргу групи більша частина припадає на Sky Towers. Будівництво фінансується за рахунок кредиту, взятого в "Укрексімбанку", - пояснює Гребенюк. За підсумками I півріччя 2011 року (остання доступна звітність компанії) заборгованість становила 144,78 млн дол. "Ми плануємо завершити переговори з приводу угод до кінця весни, після чого сподіваємося на відновлення торгів акціями компанії на біржі", - уточнив Сліпець.
KDD Group займається інвестиціями в нерухомість і девелоперською діяльністю. Група розвиває диверсифікований портфель інвестиційних проектів у сфері нерухомості, що включає в себе офіси і житло, готелі, торгові центри та проекти змішаного призначення.
