Яке житло користується найбільшим попитом у Києві?
У січні-червні 2014 року пропозиція на ринку первинної житлової нерухомості Києва поповнилося за рахунок 16 нових житлових комплексів, повідомляє компанія City Development Solution. Всього станом на кінець І півріччя 2014 року ринок первинної житлової нерухомості Києва представлений 180 житловими комплексами.
Понад 70% вийшли на ринок житлових проектів представлено новобудовами економ класу. При цьому загальна структура ринку збереглася незмінною - на сегменти економ і комфорт класів припадає 66% пропозиції. Питома вага об'єктів нерухомості престижного сегмента становить 34%.
Крім того, зберігається тенденція будівництва малогабаритних квартир в новобудовах бюджетних сегментів. Так, в окремих новобудовах економ класу питома вага квартир-студій і 1-до квартир перевищує 50% від загальної кількості всіх квартир проекту, а їх площі стартують від 18 кв. м. Ще одна тенденція - розвиток багатофункціональних проектів комплексного розвитку територій з житлової домінантою.
Найбільш активно забудовуються Голосіївський і Дніпровський райони, на які сумарно припадає 35% всього пропозиції на ринку житла. Найменше будівництв у Подільському та Деснянському районах Києва (по 3% на кожен район).
В свою чергу покупці віддавали перевагу найменш ризиковим вкладенням - житлових комплексів, зданих в експлуатацію, або знаходяться на завершальній стадії будівельної готовності. Найбільший попит на житлову нерухомість у Києві протягом І півріччя відзначений у сегментах економ-і комфорт. Обсяги продажів у бюджетному сегменті в 2-3 рази вище в порівнянні з престижним житлом (бізнес, еліт).
Починаючи з лютого 2014 року на ринку первинної житлової нерухомості почалися значні цінові зміни. Загальна картина цінових змін свідчить про зростання гривневих цін за підсумками півріччя в середньому на 14,4%.
У другій половині 2014 року ринок житла столиці продовжить поповнюватися - очікується здача 5 нових проектів.
До кінця 2014 року основні ринкові тренди попиту збережуться - найбільш затребуваними залишаться 1-2-кімнатні квартири бюджетного сегмента (економ і комфорт класи). Очікується, що призупинення і заморожування ряду споруджуваних об'єктів вплине на зниження обсягів введення житла за підсумками року до 25%.
