Як змінювалися ціни на нерухомість в передмістях Києва: підсумки 2014 року
В грудні 2014 середня ціна одного квадратного метра представлених до продажу приватних будинків у передмісті Києва становила 16918 гривень. Порівняно з вереснем середня вартість будинків в гривні зросла на 19,4%, а в доларовому еквіваленті знизилася на 2,2% до 1073 доларів за квадратний метр, повідомляє «Столична нерухомість».
З грудня 2013 року ціни на будинки під Києвом в гривнях збільшилися на 81,6%, а в доларах зменшилися на 7,9%.
З вересня по грудень 2014 року, із-за девальвації гривні при доларової номінації цін на будинку стався зростання гривневих цін на житло в усіх районах - від 15,9% до 21,5%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін спостерігалося у всіх районах, найбільше в Броварському - на 5,1%
У 20% будинків вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 33507 гривень, а в 20% будинків низького цінового сегмента - 6950 гривень. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по передмістю Києва склав 4,82.
Частка будинків, вперше представлених до продажу, у звітному періоді склав 15,4% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 8,5% вище середньозваженої ціни вересня і становить 15375 гривень.
Кількість виставлених на продаж будинків у грудні зменшилася на 6,9% до 5276 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 5,4% і 9%.
Щодо грудня 2013 року, кількість будинків зменшилася на 8,5. Індекс зростання становив 0,91.
В грудні 2014 року найбільшу кількість приватних будинків пропонувалося в Києво-Святошинському (39%) районі, в Обухівському та Бориспільському (по 15%), Васильківському (12%) районах. Найменша кількість - у Вишгородському (10%) та Броварському (9%) районах.
Зменшення числа будинків становить від 1,6% до 11,4%. В залежності від площі будинку, найбільша питома вага від загального обсягу займають будинки площею 100-250 квадратних метрів - 38%, і 250-500 квадратних метрів - 37%. Далі, у порядку убування, йдуть будинки площею до 100 квадратних метрів - 13%, від 500 квадратних метрів - 12%.
