Кабмін виводить ринок оцінки нерухомості на чисту воду
Кабінет міністрів України на засіданні у середу прийме рішення про повну демонополізації ринку оцінки для цілей оподаткування та нарахування інших обов'язкових платежів, заявив прем'єр-міністр Арсеній Яценюк.
Схема, в рамках якої на оцінку було уповноважене лише кілька фірм, буде ліквідована в середу. "Сьогодні нарешті буде ліквідовано цей корупційний інститут оцінки", - сказав він, відкриваючи засідання Кабінету міністрів у середу, повідомляє SV Development.
Прем'єр нагадав, що ця схема, в рамках якої на цей вид оцінки було уповноважене лише кілька фірм, була введена при президенті Вікторі Януковичі.
Яценюк додав, що давно віддав доручення щодо її ліквідації, однак воно виконувалось майже п'ять місяців.
Як повідомлялося, новий напрям оцінки з метою оподаткування та нарахування інших обов'язкових платежів - передбачено ст. 172 і 173 Податкового кодексу. У його розвиток було прийнято постанову Кабінету міністрів №103 від 26 жовтня 2011 року про визначення оціночної вартості продаваної (обмінюваної) нерухомості та об'єктів незавершеного будівництва. Спочатку в реєстр були включені майже всі бажаючі фірми. Однак після вступу в силу з 14 травня 2012 року закону про Фонд держмайна з поправками депутата VI скликання Сергія Осики ситуація змінилася: ФДМ спільно з Державною податковою службою повинні були скласти новий реєстр оцінювачів для цілей оподаткування, для яких цей вид діяльності є виключним. В цей реєстр потрапили тільки 12 компаній приблизно з 40 фахівцями.
Це викликало протести оцінювачів, яких деякий час вдавалося утримувати ринок від монополізації, відсуваючи терміни вступу в силу рішення Кабміну про порядок сертифікації суб'єктів оціночної діяльності та проведення оцінки з метою визначення оціночної вартості майна, однак 1 лютого він все ж набув чинності.
Як заявляв голова ради "Українського товариства оцінювачів" (УТО) Олексій Амфітеатров, внаслідок монополізації ринку послуги оцінки в залежності від об'єкта коливаються в межах 0,7-9,7 тис. грн, не відповідаючи заявами ФДМ про вартість таких послуг на рівні 300 грн. За його словами, мова йде про фактично єдиному оцінювача з 1 лютого 2014 року в Україні - приватній структурі "Український інститут управління якістю оціночної діяльності", з яким учасники ринку зобов'язані укладати ліцензійний договір, відраховуючи за використання зареєстрованих ним авторських прав 80 тис. грн одноразово і додатково 80% від вартості кожної оцінки об'єкта.
