За минулий тиждень стало ясно, що зростання інтересу потенційних покупців до київської нерухомості носив тимчасовий кон'юнктурний характер. Стало менше заявок на купівлю, дзвінків по рекламі і переглядів. Потенційні покупці, ще недавно шукали на ринку нерухомості альтернативу банківським депозитам, зіткнулися з неготовністю значної частини продавців до розрахунків у національній валюті. Не знайшовши компромісу з продавцями, покупці знову зайняли вичікувальну позицію.
За минулий тиждень стало ясно, що зростання інтересу потенційних покупців до київської нерухомості носив тимчасовий кон'юнктурний характер. Стало менше заявок на купівлю, дзвінків по рекламі і переглядів. Потенційні покупці, ще недавно шукали на ринку нерухомості альтернативу банківським депозитам, зіткнулися з неготовністю значної частини продавців до розрахунків у національній валюті. Не знайшовши компромісу з продавцями, покупці знову зайняли вичікувальну позицію.
Вичікувальна позиція покупців обумовлена не тільки труднощами досягнення компромісу з продавцями в питаннях оплати безготівковими гривнями, але і цілим рядом інших факторів.
Доларові ціни на київську нерухомість останні місяці стабільно знижуються. Очевидно, це зниження продовжиться і в найближчому майбутньому. От покупці і чекають, коли ціни в доларах досягнуть дна.
Аналізуючи фактори, що пригнічують ділову активність, необхідно підкреслити, що найбільш важливі з них лежать за межами ринку нерухомості. Це безперервні військові дії на Донбасі та погіршення економічної ситуації в країні. Все інше, в тому числі, погіршення ситуації в житлово-комунальному господарстві та брак енергоносіїв - наслідок.
Перераховувати всі несприятливі фактори - заняття, в даному випадку, невдячна. Вони і так у всіх на виду; суспільство втомилося від суцільного негативу, який у передвиборній боротьбі нагнітають багато політики. Так що нічого нового ми тут не скажемо.
Зміна середніх цін пропозицій у доларах за квадратний метр у Святошинському районі
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі за останні три місяці знизилася на 4,5%; за останній тиждень знизилася на 1,3%.
• Середня ціна пропозицій в нових будинках у Святошинському районі за останні три місяці знизилася на 9,4%; за останній тиждень знизилася на 6,0%.
• Середня ціна пропозицій біля метро у Святошинському районі за останні три місяці знизилася на 1,9%; за останній тиждень зросла на 1,7%.
Зміна середніх цін пропозицій у доларах за квадратний метр у Святошинському районі в сегментах «стара панель», «типова панель», «стара цегла»
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі в сегменті «стара панель» за останні три місяці знизилася на 8,9%; за останній тиждень знизилася на 1,6%.
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі в сегменті «типова панель» за останні три місяці знизилася на 0,4%; за останній тиждень зросла на 1,3%.
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі в сегменті «стара цегла» за останні три місяці знизилася на 6,7%; за останній тиждень знизилася на 2,2%.
Зміна середніх цін пропозицій у доларах за квадратний метр у Святошинському районі в сегментах «поліпшена типова панель», «покращений цегла», «український цегла»
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі в сегменті «поліпшена типова панель» за останні три місяці знизилася на 4,6%; за останній тиждень зросла на 1,5%.
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі в сегменті «покращений цегла» за останні три місяці знизилася на 11,5%; за останній тиждень знизилася на 1,2%.
• Середня ціна пропозицій у Святошинському районі в сегменті «український цегла» за останні три місяці знизилася на 10,1%; за останній тиждень знизилася на 1,8%.
Джерело: domik.ua