Бум будівництва висотних будівель може бути ознакою скорої фінансової кризи, з'ясували аналітики Barclays Capital, які вивчили історію зведення найбільших хмарочосів планети. Експерти банку радять інвесторам уважніше підходити до вкладень у такі країни, як Китай та Індія.
Як підтвердження існування нездорового зв'язку між бумом будівництва хмарочосів і настанням непростих з фінансової точки зору часів аналітики Barclays Capital наводять кілька яскравих прикладів. Так, зведення першого в світі хмарочоса Equitable Life Building у 1873 р. в Нью-Йорку прийшлося на п'ятирічну рецесію в США. Найвідоміша нью-йоркська висотка Empire State Building була зведена в часи Великої депресії, а завершення будівництва чиказької Willis Tower у 1973 р., яка чверть століття зберігала за собою статус найвищої будівлі планети, збіглося з нафтовою кризою і ліквідацією золотого стандарту долара.
До числа більш пізніх прикладів можна віднести зведення веж-близнюків в Куала-Лумпурі в 1997 р., яке збіглося з азійською фінансовою кризою. Нарешті, будівництво найвищого хмарочоса планети, дубайського Burj Khalifa, супроводжувалося обвалом на ринку нерухомості регіону в 2009 р., що ледь не призвело до банкрутства емірату.
"Найчастіше найвищі хмарочоси світу є наслідком великого буму будівництва висотних будівель, який відображає нераціональне використання капіталу в цілому і наступну потім економічну корекцію", - вважають фахівці компанії. В Barclays Capital у зв'язку з цим пропонують своїм клієнтам бути уважними з інвестиціями в Китай та Індію, які переживають зараз бум висотного будівництва.
На сьогоднішній день в Індії зводиться відразу 14 будівель заввишки більше 240 м. Очікується, що будівництво буде завершено протягом найближчих п'яти років. Однак справжній ажіотаж спостерігається в Китаї, де зараз будується 53% від всіх хмарочосів, які будуються на планеті. До 2017 р. Піднебесна буде мати 141 висотку (зараз - 75).
Похмурі прогнози відносно Китаю надають багато аналітиків. Приміром, у JP Morgan Chase очікують швидкого падіння цін на нерухомість у найбільших містах країни - протягом найближчих півтора років вони можуть опуститися на 20%.
Судячи з висновками аналітиків Barclays Capital, деяке побоювання за своє фінансове благополуччя варто випробовувати і лондонським фінансистам. Вже незабаром у столиці Великобританії буде добудований хмарочос Shard, який стане найвищою будівлею Західної Європи. Його висота складе 310 метрів.