Аналіз пропозицій з продажу нерухомості в Києві
З кожним днем все більшої популярності набуває купівля-продаж нерухомості онлайн. Тим, хто бажає придбати житло або дізнатися ціни на квартири в Києві, можна скористатися зручною базою пропозицій, викладених в Мережі. Це дозволить заощадити час на пошуки, підібрати оптимальний варіант за доступною вартості і без посередників.
Протягом першого півріччя 2014 року серед покупців спостерігався певний інтерес до житлової нерухомості в нових будинках, а також до апартаментів зі зробленим ремонтом. На вторинному ринку клієнтів більшою мірою цікавить житло бюджетного сегмента. Найбільшим попитом серед покупців користуються квартири, що знаходяться в ціновій категорії від 101 000 до 150 000 доларів. Їх частка у сукупній структурі продажів склала близько 27%.
У червні 2014 року середня ціна 1-4-кімнатних квартир в столиці Україні перебувала на рівні 22 012 грн./кв. м. Варто зазначити, що відносно травня 2014 року вартість житлової нерухомості збільшилася на 0,7%. У доларах порівняно з травнем усереднена вартість квартир скоротилася на 1,2% до рівня 1 851 доларів.
При цьому середня ціна квартир на вторинному ринку в різних районах Києва змінювалася не однаково. Найбільше падіння вартості зафіксовано в Печерському районі столиці (-6,09%). Квадратний метр нерухомості в кінці червня 2014 року тут коштував 1 974 долара (-128 доларів порівняно з травнем 2014 року). У Голосіївському районі падіння вартості склало 4,52% (-58 доларів). Найменшими обсягами скорочувалася вартість квартир у Деснянському районі Києва. Зниження ціни одного квадратного метра житла у цьому регіоні становило лише 1,19% (-13 доларів), досягнувши рівня в 1 080 дол./кв. м.
На первинному ринку нерухомості в першому півріччі 2014 року також спостерігалося незначне зниження цін у доларовому еквіваленті. Зменшення вартості одного квадратного метра недобудови в Печерському районі становила 4,99% (-89 доларів), досягнувши рівня 1 694 дол./кв. м., у Подільському районі - 4,14% (-45 доларів), у Дніпровському - 3,01% (-32 доларів). Мінімальна вартість одного квадратного метра житла на первинному ринку (945 доларів) була зафіксована в Деснянському районі столиці.
Фахівцями компанії SV Development прогнозується незначне зростання кількості угод на ринку нерухомості в липні 2014 року. Найбільшим попитом, на думку аналітиків, будуть користуватися 2-х кімнатні квартири на вторинному ринку, на які доведеться близько 48-50% всіх угод. Якщо аналізувати середню вартість квадратного метра квартир на вторинному ринку Києва, то в доларовому еквіваленті вона не може значно зменшитися (до 5%), склавши 1340 дол./кв. м.
