На сколько снизились весной цены на жилье

Скоро літо - пора відпусток, теплих днів, розслабленого настрою і традиційного зниження активності покупців на ринку житла. У цей час кількість угод завжди скорочується, продавці на вторинному ринку часто вважають за краще знімати свої об'єкти з продажу, а забудовники для підтримки хоча б мінімального попиту влаштовують своєрідні розпродажі і акції, що дозволяють покупцям купувати житло зі знижками.

Останні кілька місяців ринок нерухомості столиці дещо пожвавився. Хоча в березні можна було спостерігати невелике зростання вартості житла, кількість угод в цьому місяці порадувало фахівців в області нерухомості, а результати квітня, коли квартир було продано на 20% більше, ніж в попередньому місяці, стали вселяти все більше оптимізму.

Не дивлячись на збільшений попит, ціни на новобудови Білогородки, Києва та інших населених пунктів регіону кинулися вниз, показавши падіння як з доларовому, так і в гривневому еквіваленті та відкотившись до значень листопада 2015 року. З моменту початку кризи і його впливу на ринок, це перше істотне падіння вартості, яке на первинному ринку склало 4,5%, а на вторинному - 4,9%.

Останнім часом все більш привабливими на покупців стають новобудови найближчого передмістя Києва. Якщо в столиці середня вартість квадратного метра нового житла становить 22500 гривень, але в передмісті вона майже в 2 рази нижче і знаходиться на позначці 11800 гривень. Звичайно, середня ціна не може повністю відображати картину ринку, адже є варіанти як більш дорогі, так і дешевші, але в цілому вона характеризує цей регіон як досить привабливий і набагато більш доступний для покупців.

Якщо говорити більш детально, то можна сказати, що на відстані не більше 5 км від Києва середня ціна квадратного метра становить зараз близько 12 600 гривень, від 5 до 10 км - 11 500 гривень, а квартири, віддалені від столиці на 10-20 км , оцінюються вже в 10900 гривень за 1 кв.м.

Чи можна розраховувати на те, що з настання літа ціни ще трохи впадуть, продовживши знижуватися за інерцією? Це може статися, але, найімовірніше, падіння буде незначним і практично не представляє серйозного інтересу для покупців. Набагато більше в цей час можна виграти на акціях від забудовників, не пропустити які зможуть тільки ті, хто практично щоденно проводитиме моніторинг ринку і актуальних пропозицій.