Як здійснюється оцінка нерухомого майна в Одесі
На сьогоднішній день оцінка нерухомості користується великою популярністю. Дана процедура являє собою цілу науку, яка має власну методику. На остаточний результат цієї юридичної процедури впливає безліч різних чинників, починаючи з глобальних економічних проблем. При встановленні реальної вартості об'єкта враховуються такі чинники: планування, поверховість, місце розташування, інфраструктура, технічний стан, ремонт, віддаленість від центру міста. Сучасний ринок нерухомого майна залежить від усіх цих позитивних і негативних факторів. Головна мета даної процедури - це визначення реальної ринкової вартості будь-якого об'єкта нерухомого майна. У нашій країні існує кілька напрямків оціночної діяльності:
нерухомість - в дану категорію входять квартири, будинки, дачі, котеджі і будь-які інші види нерухомого майна
оцінка для кредиту - ця процедура передбачає визначення економічної вигоди і реалістичності кредиту
для здачі в оренду - в дану категорію потрапляють будь-які об'єкти нерухомого і рухомого майна, які будуть здаватися в оренду
оцінка земельної ділянки - передбачає встановлення реальної ринкової вартості землі
для нотаріуса - дана процедура необхідна у випадку організації спадщини
Одеська компанія «Оцінка Профі» - це лідер експертної оцінки нерухомого майна нашого міста. Наші фахівці використовують тільки прогресивні методи збору та аналізу інформації. Ми приділяємо особливу увагу розвитку і вдосконаленню індивідуальної методологічної бази. Професійна оцінка нерухомості в Одесі представлена на ocenka-profi.com/services/ocenka-nedvizhimosti-v-odesse. Для визначення реальної ринкової вартості об'єкта оцінювачі нашої компанії використовують такі методи:
порівняльний метод - це методика передбачає порівняння вартості одного об'єкта з аналогічним об'єктом з обов'язковим аналізом району та його інфраструктури
витратний метод дозволяє визначити суму, яка може бути витрачена на будівництво об'єкта нерухомості, що володіє схожими технічними характеристиками
прибутковий метод дає можливість визначити вартість нерухомості через розрахунок прибутку при продажу об'єкта. Цей метод найчастіше використовується, якщо планується продаж нерухомого майна.
