Як купити квартиру без посередників з мінімальними витратами
Звернення до ріелтора для пошуку квартири, яку ви захочете придбати, обійдеться вам в певний відсоток від угоди. Чому б не спробувати «заробити» ці гроші собі? Як показує практика, купити квартиру в Миколаєві, Львові або навіть Києві, цілком під силу самостійно. Важливо тільки знати процес зсередини і передбачати потенційні загрози успішної операції. В іншому, немає нічого складного. Вам тільки знадобиться якась кількість вільного часу.
З чого почати
Ви визначили населений пункт, в якому хочете купити житло, а також район, який припав до душі. Саме час дізнатися, яка ж реальна вартість квартир в цій частині міста. Ту знадобляться всі доступні засоби:
інтернет;
газети;
консультації в агентстві нерухомості;
опитування знайомих і друзів.
Якщо хоча б два з чотирьох пунктів будуть вами проаналізовані, будьте впевнені, середню вартість житла ви вже знаєте.
питання безпеки
Ціна квартири - значна сума. Її розмір може бути в тисячі разів більше, ніж середня щомісячна зарплата по країні. Так що використовувати кілька запобіжних заходів явно не завадить:
купите нову sim-карту і всі питання, пов'язані з квартирою, вирішуйте тільки за цим номером;
ні в якому разі не говорите потенційному продавцю про те, де живете і що гроші у вас вже на руках;
не поспішайте діяти.
Останній пункт розкриємо ширше. Будьте готові до того, що пошук квартири може затягнутися до одного року, а то і більше. Чи не укладайте угоду перш, ніж ретельно перевірите всі документи власника. Можливо, на цьому етапі вам знадобиться консультація професійного юриста.
Як заощадити на покупці квартири
Один пункт ми з вами заклали в основу - відмова від послуг ріелтора. Але є ще можливості вкластися в бюджет і не влазити в боргову яму:
квартири на 2-3 поверхах можуть коштувати дешевше через відсутність ліфта;
менша житлова площа - нижче вартість;
відсутність ремонту в квартирі;
житло в панельних будинках завжди буде мати більш низьку вартість;
зміна району для майбутньої квартири;
торг завжди доречний;
обговорюйте з продавцем умови оформлення (хто за що платить).
Зрозуміло, що не всі з перерахованого вами прийнятно, але щось може цілком стати в нагоді.
Схоже, ви готові до самостійного пошуку і придбання квартири. З чого почнемо? Інтернет зараз під рукою, значить пункт призначення - дошка оголошень в Миколаєві, Хмельницькому або який ви там вибрали місто. Штурмуйте сайти оголошень, відстежуйте публікації в газетах і обов'язково знайдете квартиру по своєму смаку.
