Купити квартиру під Києвом на стадії котловану. Яка вигода, які ризики?

Вигідно купувати квартиру, коли забудовник тільки почав будувати будинок - це називається стадія котловану. Такі квартири продаються набагато дешевше, ніж добудовані. Сьогодні досить багато привабливих пропозицій можна знайти в передмісті Києва. Якщо ви розглядаєте варіант покупки квартири в недобудованому будинку вивчаючи новобудови Вишневе один з кращих передмість для такого інвестування. Але перед тим як зважитися на таку покупку, варто ретельно вивчити можливі ризики.

можливі ризики

Зверніть увагу на надійність забудовника. Якщо він вже кілька років будує будинки та мікрорайони і здає побудовану нерухомість точно за термінами кошторису або з невеликою затримкою - це надійний забудовник. Але і у них трапляється непередбачені проблеми. При укладанні договору дивіться пункт, в якому описані дії при невиконанні забудовником зобов'язань. Будівництво повинно бути застраховане від непередбачених обставин, але все ж перевірте.

Часто будівництво новобудови затягується забудовником, але якщо раніше при будівництві інших об'єктів у них не виникало таких проблем, то можна не турбуватися.

Важливо звернути увагу, чи є у забудовника необхідні документи на ділянку землі під будівництво новобудови. Держава може заморозити будівництво цього об'єкта, якщо не буде всіх необхідних дозволів.

Дізнайтеся у забудовника з яких матеріалів буде ваш майбутній будинок, яка буде величина перегородок між квартирами, скільки планується ліфтів, якої якості будуть ці ліфти, як буде облаштовано прибудинкова територія - все дрібниці важливі для того щоб ваше майбутнє житло було комфортним.

Хоч і покупка квартири в новобудові на стадії котловану є
вигідною, варто пам'ятати, що заселитися ви відразу не зможете і таке придбання підійде, якщо у вас є де жити поки будується ваша квартира.

Вигоди придбання квартири в новобудові

Купівля квартири в новому будинку має ряд переваг. Наприклад, тут не виникне проблем з колишніми господарями з приводу правовстановлюючих документів, простір можна оформити саме так, як бажає власник. Термін служби такого будинку набагато вищі за ті, що зведені раніше. І справа не тільки в тому, що він побудований пізніше, але і в тому, що при спорудженні використовуються сучасні технології.

Новобудови умовно класифікуються на певні класи комфортності: елітний, бізнес і економ. Останні мають найбільший попит, оскільки відрізняються невисокою вартістю. Крім того у них чимало й інших достоїнств.

Наприклад, одним з вигідних пропозицій серед забудовників передмістя Києва є ЖК «Черрі Таун». Вартість квадратного метра у цього забудовника на рівні економ-класу, але якість пропонованого житла - набагато вище. Будинки зводяться з цегли, перекриття поверхів - залізобетонне монолітно армоване, будинки утеплені піно-полістиролом і мінеральною ватою, тихі і надійні ліфти Schindler і багато іншого, переконайтеся самі http://cherrytown.com.ua/. Якщо ви плануєте купити квартиру в Вишневому, вивчіть цього забудовника. У продажу квартири в будинку на стадії завершення, а також на стадії котловану за вигідною ціною. Стати власником квартири в такому житловому комплексі - мрія багатьох, яка сьогодні легко втілюється в життя.