Яке нерухомість підходить для інвестицій та у скільки обійдетсья купівля – у колонці для РБК-Україна.
Всесвітньо відомий острів Балі в Індонезії привертає увагу комфортними умовами життя, а також широкими можливостями інвестицій. Яке найдешевше житло на Балі можна придбати? У що краще інвестувати?
На ці та інші питання у колонці для РБК-Україна відповідає інвестор, експерт з закордонної нерухомості та співзасновник Ukrainian Hotel & Resort Association Антон Тараненко.
Нерухомість на Балі в основному складається з вілл, готелів, апарт-готелів та будинків або бунгало, які відповідають місцевому ринку та інтересам туристів.
Ціни на житло на острові Балі можуть значно варіюватися в залежності від розташування, типу нерухомості та її стану. Найдешевша пропозиція на ринку – бунгало або апартаменти з однією кімнатою. Ціна стартує від 80 тисяч доларів.
Фото: bali.realestate/ru/property/kuta
Найбільш доступне житло для придбання – на східному узбережжі Балі, у віддалених районах острова Амед та Чандідас. Ці місця знаходяться поодаль від туристичних центрів, але є привабливими для тих, хто шукає спокій та більш автентичний спосіб життя. Саме тут можна познайомитися зі справжнім життям балійців.
Чандідас. Фото: alamyhoto
Найбільш популярні локації Балі для купівлі нерухомості райони:
Ціни в цих локаціях 140-190 тисяч євро за однокімнатну квартиру площею 35 квадратних метрів. На об'єкти преміум-класу ціни вищі. Наприклад, вартість студій в межах 200 тисяч євро. Вілла з трьома спальнями – від 350 тисяч євро.
Фото: hayatestate.com/ua/bal
Оптимальна сума для купівлі нерухомості на Балі у туристичному районі Чангу – 200 тисяч доларів.
З таким бюджетом можна придбати апартаменти на стадії будівництва у пішій доступності до океану та площею приблизно 70 квадратних метрів. Також у цю суму вже буде входити ремонт, меблі та техніка для дому.
Фото: discount-house
Якщо розглядати нерухомість на Балі для вдалих інвестицій, найбільш вигідним варіантом є інвестування в апартаменти преміум-класу в апарт-готелях. Це квартири або студії, що знаходяться в складі готелю.
Власники таких апартаментів поєднують можливість жити у квартирі з сервісом готелю та за бажанням отримувати пасивний дохід від здачі апартаментів в оренду.
Нагадаємо, з 2010 року ціни на житло в країнах Європи зросли в середньому на 70%, свідчать дані Євростату. За цей час суттєвого подорожчання житла не було тільки в Італії, Греції та на Кіпрі. Ми розповідали, як змінилися ціни на нерухомість і орендні ставки в ЄС за більш ніж 10 років.
Також стало відомо, скільки коштують квартири у Кракові та передмісті восени 2023 року.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.