Відтепер програма "єОселя" діятиме по-новому: що треба знати українцям

Можна придбати житловий будинок

"Відтепер у рамках іпотечної програми "єОселя" можна придбати також житловий будинок. Під житловим будинком законодавець має на увазі як індивідуальний будинок, так і блокований, - так званий котедж чи таунхаус. Раніше у доступний кредит можна купити лише квартиру у житловому будинку", - пояснюють юристи.

Уточнено перелік житла, яке не можна взяти в іпотеку

Не можна отримати кредит на:

• житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі
• житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за 3 роки до дати укладення договору іпотеки, для ВПО та інших громадян, які не мають житла, або житло яких менше за передбачену законодавством норму
• майнові права на житловий будинок, що будується
• житловий будинок, розташований на земельній ділянці, яка не належить до земель житлової та громадської забудови
• дачний або садовий будинок

Визначено граничну площу будинку, який можна взяти в іпотеку

Нормативна площа житлового будинку, що надається для сім’ї з однієї особи (одинока особа), становить не більше ніж 62,5 кв. метра загальної площі та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї. Тобто, максимальна площа на сім'ю з 4-осіб - 125,5 кв.м.

Внутрішньо переміщені особи можуть отримати пільговий іпотечний кредит під 7% річних, якщо вони відповідають таким вимогам:

• вік від 18 до 70 років (включно)
• платоспроможність
• відсутність в особи та членів його сім’ї діючих пільгових державних іпотек та лізингу
• не належать до осіб під санкціями та не перебувають у реєстрі олігархів
• не мають у власності понад законодавчо визначений мінімум (не враховуються об’єкти житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих РФ, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації, відповідно до Переліку)