Українці ризикують втратити квартири, поїхавши за кордон: юрист попередив про небезпеку

Як діють аферисти

• В інтернеті серед різних оголошень шахраї вишукують квартири, власники яких виїхали з України, обирають потрібний об'єкт та здають житло за договором або без нього.
• Для цього зловмисники використовують фальшивий паспорт і підписують із бажаючими винаймати квартиру договір оренди.
• Далі аферисти підробляють паспорт власника об'єкта нерухомості, купити який на чорному ринку можна за ціною від 200 до 2000 доларів.
• Після цього шахраї займаються підробкою правовстановлюючих документів, або можуть отримувати дублікат.
• Потім вони влаштовують "огляди" для потенційних покупців квартир із переглядами житла, заманюючи тих заниженою вартістю об'єкта нерухомості.

Як не стати жертвою квартирних аферистів - поради юриста

• Громадяни, які виїхали зі своїх квартир, наприклад, за кордон, можуть переконатися, що з житлом все гаразд за допомогою перевірки реєстру майнових прав. Зробити це можна самостійно або ж звернутися до нотаріуса.
• Якщо власники житла планують залишити його на тривалий час без нагляду, рекомендується оформлення договору позики з рідними, близькими чи друзями. У такому разі нотаріус накладе обмеження та розпорядження квартирою.
• Юристи закликають терміново внести житло до реєстру майнових прав, якщо це досі не зроблено.
• Важливо також працювати тільки з перевіреними ріелторами.
• Рекомендується дізнатися більше про орендаря: де працює, наскільки активна його сторінка в соцмережах, перевірити життєву історію, чи є інформація про рідних. Крім того, при оренді житла слід взяти в орендаря якісь документи, щоби переконатися в їхній справжності.
• Якщо власник квартири здає її в оренду і залишається в Україні, юрист радить відвідувати житло частіше, щоб перевіряти наймачів, бути уважними та зберігати пильність.