Ось таким стане Київ, коли "сталінки" і "хрущовки" замінять на висотки: візуалізація
Як виглядатиме Київ без "сталінок" і "хрущовок" (колаж: Styler)
На початку грудня 2022 року Київрада затвердила Програму комплексної реконструкції мікрорайонів застарілого житлового фонду. Під неї потрапляють будівлі, які в народі називають "сталінками" та "хрущовками". Таких у столиці майже 5000. Замість них пропонують звести висотки із понад 20 поверхами.
Як виглядатиме Київ у разі реалізації проєкту та нової масової забудови, розповідає ресурс "Хмарочос".
Чи варто зносити квартали "сталінок" і "хрущовок"
Місцева влада вже неодноразово порушувала питання про реконструкцію кварталів п’ятиповерхівок, які складають значну частину житлового фонду столиці. З 2006-го року було уже шість-сім спроб впровадити таку трансформацію. Навіть вдалося реалізувати кілька пілотних проєктів.
Ініціатори затвердженої Програми вибрали стратегію знесення такого житлового фонду і зведення на цих ділянках новобудов від 20 поверхів і вище. Автори притримуються "пострадянського" підходу, замість прогресивного європейського досвіду реновації.
Експерти мають різні погляди на те, наскільки доцільною є зараз робота з планування та реалізації відбудови. Поки триває війна інфраструктура міста зазнаватиме руйнувань. Після закінчення бойових дій постане питання відбудови, у рамках якої можна торкатись і реконструкції старих житлових кварталів.
Квартали п'ятиповерхівок можуть перетворитись на райони висоток (ілюстрація: Олександра Степаненка)
Яким буде Київ без кварталів п'ятиповерхівок
Разом із тим, експерти зауважують, що термін придатності такого житла стрімко спливає. Його мешканці все частіше стикатимуться з суто технічними питаннями, які потрібно буде терміново вирішувати. Адже коли спливає термін експлуатації, використовувати будівлю стає або небезпечно, або економічно недоцільно.
План передбачає на місці старого житла нові висотки економ-класу. В такому разі замість зелених кварталів з постійним складом мешканців та відповідною інфраструктурою, Київ отримає зростання щільності населення.
Навряд чи це буде урівноважено новими закладами освіти, охорони здоров’я, відповідною транспортною інфраструктурою, підземними комунікаціями тощо
Частину квартир у висотках отримають мешканці "хрущовок", але більшу частину продадуть заможнішим громадянам. І це призведе до зростання цін на послуги у цих районах.
Таким може стати Київ після реконструкції старих житлових кварталів (ілюстрація: Олександра Степаненка)
Як виглядатиме Київ з новими висотками
Якщо програму реалізують, то є ризики, що несучасні квартали Дарниці, Нивок, Святошина, Сирця перетворяться на "бетонні джунглі". Це суттєво вплине на життя не лише районів, а й прилеглих районів і всієї столиці.
У Програмі заявляють про необхідність розвитку соціальної й транспортної інфраструктури. Але важливо, щоб воно було реалізовано, а не лише зазначено на папері.
Забудова міста 25-поверховими висотками в рамках реконструкції негативно відобразиться на ландшафті столиці. Київ вже зараз є серед лідерів за висотністю новобудов серед європейських міст.
Таким може стати Київ після реконструкції старих житлових кварталів (ілюстрація: Олександра Степаненка)
Нещодавно ми розповідали про те, як зміниться Київ у 2023 році.
Раніше ми ділились першими фото унікального культурного простору, який мають відкрити у Києві найближчим часом.
