Стало відомо, чи зменшаться ціни на квартири в Україні і де буде найбільший попит
Що буде з цінами на нерухомість у 2024 році (фото: Freepik)
В Україні ціни на нерухомість у 2024 році падати не будуть, більше того, вони будуть лише зростати. Однак, швидкість відновлення ринку нерухомості напряму залежатиме від ситуації на фронті.
Про це повідомляє РБК-Україна (проект Styler) з посиланням на юриста у сфері містобудування та члена ради директорів Конфедерації будівельників України Ольгу Данчук.
Де найчастіше купують нерухомість
Експерт каже, що ключовими регуляторами ціноутворення є чотири аспекти: настрої покупця, курс гривні у відношенні до долара США, темпи відновлення будівництва та віддаленість регіону від зони воєнних дій.
Зараз на первинному ринку житла існує попит, який складає всього 20-35% у порівнянні з лютим 2022 року. Тут попереду західні області - понад 90% житлових комплексів відновили продаж квартир у новобудовах. У Києві до порівняння цей показник складає 79%.
Покупці почали частіше віддавати перевагу квартирам за межами міст-мільйонників. Юрист зазначила, що біженці часто купують житло в Івано-Франківську та у Львівській області.
"Позитивним фактором-рушієм іпотеки може стати зниження облікової ставки НБУ. За прогнозами регулятора, до кінця року облікова ставка складатиме 18%. Якщо ж відбудеться більш суттєве її зниження до 10-12% - це викличе помітне зростання обсягів іпотеки", - розповіла Ольга Данчук.
Що впливає на зростання ціни
На ріст вартості нерухомості впливає ціна будматеріалів, які в середньому підвищились на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі.
Однак, зараз постачання здійснюються з Європи, оскільки чимало українських підприємств-виробників припинили діяльність через окупацію. Але тут вагомим є держсприяння розвитку й налагодження комунікації.
За словами юриста, під час засідання Конфедерації будівельників України обговорювали новостворений "В2В" проєкт "єВідновлення", запущений з ініціативи Міністерства відновлення. Він об'єднує генпідрядників будівництва, виробників будматеріалів, архітекторів, геодезистів і навіть товари для дому.
Такий майданчик зв’язує внутрішніх виробників, девелоперів та банківські установи.
До того ж Міністерство відновлення активно впорядковує Єдину державну електронну систему, доповнює її окремим е-кабінетом виробника будівельної продукції, який дозволяє йому самостійно декларувати вид будівельної продукції.
"Державна консолідація під гаслом "свій до свого по своє" єднає нас у відбудові України", - зазначила Ольга Данчук.
Раніше ми повідомляли, який вигляд має та скільки коштує найдорожча квартира у світі.
Також ми писали, як правильно обрати житло для довгострокової оренди.
