В Буче и Ирпене снова продают квартиры: какие цены и состояние жилья
В Буче и Ирпене снова продают квартиры (коллаж РБК-Украина)
Кабинет министров Украины вновь разрешил куплю-продажу недвижимости в военное время, опубликовал постановление. Правда, правительство разрешило удостоверять отчуждение недвижимости только нотариусам, которые соответствуют ряду жестких требований Министерства юстиции.
Владельцы жилья в Киевской области - Буче и Ирпене уже вовсю выставляют на продажу квартиры в местах, где ранее были боевые действия.
В материале Styler читайте, какие сейчас цены на недвижимость в Ирпене и Буче, и в каком состоянии находятся эти квартиры.
Для начала ознакомьтесь с новыми правилами покупки и продажи недвижимости во время военного положения, которое действует в нашей стране.
Нотариусы получили право проводить такие регистрационные действия, связанные с недвижимостью:
- отчуждение, раздел (выделение части) недвижимого имущества;
- регистрация наследственных договоров;
- регистрация договоров ипотеки, о замене кредитора (отступления прав требования) по кредитному договору и/или договору ипотеки, удовлетворения требований ипотекодержателя;
- установление доверительной собственности на недвижимое имущество;
- определение размера долей в праве общей собственности;
- регистрацию договоров раздела общего имущества супругов (выделения части из него);
- регистрацию ссуды, найма (аренды), лизинга здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) на срок не менее трех лет;
- регистрацию доверенности на право распоряжения недвижимым имуществом;
- регистрацию свидетельств о приобретении имущества с публичных торгов (электронных аукционов), в том числе несостоявшихся.
Но есть и ограничения
Нотариальные действия могут производиться нотариусами, которые географически находятся в том же регионе, где и зарегистрирована недвижимость. Исключение сделано только для Киева и Киевской области. Операции с недвижимостью в столичном регионе могут проводит нотариусы с рабочим местом в Киеве, или же по месту нахождения недвижимости, или по месту регистрации одной из сторон договора.
Запрещены нотариальное заверение подписей на актах о передаче недвижимости в уставные капиталы юрлиц.
Запрещено нотариальное удостоверение договоров купли-продажи по предмету ипотеки для физлиц, кроме случаев, когда продажа происходит по согласию ипотекодателя.
Запрещены договора по отчуждению недвижимости, если право собственности на нее было зарегистрировано менее 1 месяца назад. Исключением по этому пункту являются объекты недвижимости, полученные в наследство.
Запрещены нотариальные действия с недвижимостью, которые производятся на основе доверенности на физических лиц. Т.е. отчуждение недвижимости по доверенности, выданной ранее физическим лицом, сейчас невозможно.
За сколько можно купить квартиру в Ирпене
Так на одном из бесплатных украинских сайтов можно увидеть массу предложений по покупке жилья в Ирпене. Самая дешевая недвижимость стартует от 19.900 долларов. Это квартира в новострое с чистовой отделкой. Она находится в ЖК "Бургундия". Площадь жилья 15,73 квадратных метра, судя по всему, это смарт квартира.
В Ирпене продают смарт-квартиру за 20 тыс.долларов (olx.ua)
А вот полностью меблированная однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в ЖК "Фортуна" обойдется покупателю в 30 900 долларов. Это недвижимость вторичного рынка.
Продавец указывает, что во время боевых действий квартира повреждена не была.
Квартира в Ирене за 30900 долларов с вторичного рынка жилья (olx.ua)
Цены на двухкомнатные квартиры в новостроях в Ирпене стартуют от 35 тысяч долларов (без ремонта). А вот на "вторичке" можно купить и за 28 тысяч долларов.
"Двухкомнатная квартира в Ирпене на первом этаже в 2-х этажной хрущевке
Имеется погреб, частичный ремонт, евроокна, две раздельных комнаты. Рядом парк Дубки, школа, садик в пешей доступности", - так описывает жилье хозяин.
Двухкомнатная квартира в Ирене за 28 тыс. долларов (olx.ua)
За сколько можно купить квартиру в Буче
Если верить сайту бесплатных объявлений, то однокомнатную квартиру в Буче от хозяина можно купить минимум за 25 тысяч долларов. Она находится на цокольном этаже ЖК "Буча квартал". Общая площадь жилья 30 квадратных метров. В квартире есть мебели и бытовая техника.
Квартира в Буче за 25 тысяч долларов (olx.ua)
Цены за "однушки" без ремонта в новостроях в Буче стартуют даже от 21 тысячи долларов. Площадь жилья 40 квадратных метров, также есть гардеробная комната.
Как оказалось, объявление с подвохом, цена указана за первый вклад в рассрочку, полная же цена квартиры 26 700 долларов.
Квартира в Буче в новострое без ремонта (olx.ua)
Цены на двухкомнатные квартиры на "вторичке" стартуют от 33 тысяч долларов. Но в объявлении указано, что жилье требует ремонта. Площадь составляет 48 квадратных метров, санузел совмещенный, есть незастекленный балкон.
Квартира в Буче за 33 тысячи долларов (olx.ua)
А вот полностью меблированные двухкомнатные квартиры с ремонтом в Буче обойдутся от 58 тысячи долларов.
"Предлагаем замечательную 2-х комнатную квартиру с ремонтом и с доступом к собственной террасе. ЖК Буча квартал. Ул. Гмыри 18-а. 2/5 этажного дома. Двухсторонняя. 57 м2 общей площади. Новая сантехника, проводка, современный кафель, металлопластиковые окна, бронированные двери, встроенная мебель", - сказано в объявлении.
Квартира в Буче за 56 тысяч долларов (olx.ua)
Ранее мы писали, как и за сколько украинцы могут купить квартиру или дом в Грузии.
Напомним, ранее мы рассказывали как украинцам выгодно купить квартиру в Германии, Польше и других странах ЕС.
