Не секрет, что рынок недвижимости имеет сезонную составляющую. К примеру, покупатели загородных домов активизируются к концу марта, когда приходит климатическая весна. А основной приток покупателей квартир приходится на последний квартал, так как в недвижимость вкладывают деньги, заработанные в течение года.
Чем ознаменовался конец года на рынке недвижимости и чего ожидать в первой половине 2022 – рассказывает РБК-Украина Realty со ссылкой на ФБ-страницу инвест-консультанта, директора группы компаний KDU Realty Group Елены Маленковой.
Исторически покупатели стараются закрыть свои актуальные вопросы к Новому году. В 2021-м на рынке был такой ажиотаж, что весь эконом-сегмент "разлетелся".
Цены в категории от 30 тыс до 50 тыс долл выросли на 25-50% c начала года. И основной рост пришёлся на последние три месяца.
В среднем и дорогом сегменте жилья цены росли не так стремительно, но и в этих секторах они повысились в пределах 15-25%.
Остановится ли рост? Станут ли инвестиции менее привлекательными?
Елена Маленкова уточняет, что на ценообразование влияют несколько параметров.
Вот основные из них:
Если оценить каждый пункт по 10-бальной шкале, станет понятно, что только 2-4 пункта получат позитивную оценку, – отмечает эксперт.
Поэтому в 2022-м мы сможем найти ответ на вопрос: остановит ли украинцев что-то из вышеописанного от вложений средств в недвижимость, – заключила Маленкова.
Ранее мы объясняли почему январь – лучший месяц для покупки жилья.