Возобновление жилищных госпрограмм поможет экономике – эксперт
Повышение доступности жилья и создание реально действующих механизмов поддержки инвесторов жилищного строительства не только активизирует рынок как первичной, так и вторичной недвижимости, но и в условиях кризиса будет стимулировать экономический рост.
По его словам, активизация жилищного строительства, наряду с внедрением государственных инфраструктурных программ могли бы помочь металлургическим заводам заместить падение экспорта, создав дополнительный спрос на продукцию внутри страны. Кроме того, общее улучшение ситуации с обеспеченностью жильем в целом может улучшить ситуацию с продуктивностью труда, социальной напряженностью, снизит уровень преступности, пишет UBR.
"Важно максимально переориентировать поддержку жилищного строительства на инвестора, покупателя квартиры, чтобы он не был ограничен в выборе объекта инвестиций. Речь идет о компенсации части процентной ставки по ипотечным кредитам независимо от того, в каком банке такой заем будет выдаваться, о программе возмещения первого взноса (до 30%) для приобретения жилья", - такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК "Park Stonе" Дмитрий Шостя.
Эксперт считает, что сконцентрировать господдержку необходимо на инвесторах, желающих вложить средства в недвижимость на первичном рынке. "Конечно, участвующие в программе объекты - как это сегодня и происходит с партнерскими комплексами ГИУ - должны проходить тщательную проверку. В первую очередь, это должны быть финансово здоровые объекты, поскольку речь идет о том, что государство рискует средствами налогоплательщиков. Концентрация на первичке позволит стимулировать спрос и на вторичном рынке, а со временем - активизировать процессы освобождения ветхого жилья, которое рано или поздно будет снесено", - говорит Д. Шостя.
Что касается поддержки застройщиков, то единственной эффективной формой такой поддержки эксперт считает подготовку инфраструктуры для начала строительства."Готовая площадка с уже оформленными разрешениями и техническими условиями под проект, которые уже входят в "приветственный пакет" от горсовета - лучшая льгота для застройщика, поскольку она позволяет сэкономить до 30% стартовых затрат объекта. И как правило, это неофициальные коррупционные расходы, которые ложатся на покупателя", - подчеркнул эксперт.
