В Киеве спрос на аренду бюджетных квартир увеличился в 2 раза
С конца августа спрос на аренду бюджетных квартир в Киеве увеличился в два раза по сравнению с мартом. Недорогие квартиры стоимостью 3-5 тыс. грн снимают за час-два после появления объявления в интернете. Такое заметили в Союзе специалистов по недвижимому имуществу.
- В начале осени всегда спрос немного выше, потому что в Киев съезжается много работников и студентов. Общежитий им не хватает. В этом году ситуация особая - приехали переселенцы из Донецкой и Луганской областей, - рассказывает 45-летний Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимому имуществу. - Из-за них спрос вырос и цены пошли вверх в августе, пишет ibud.ua
Стоимость аренды одно- и двухкомнаток подорожала на 400-700 грн в месяц. Наибольший спрос на квартиры за 3-5 тыс. грн. Дешевле всего теперь сдают по 3,4-3,5 тыс. грн. Такое жилье без ремонта, с советской мебелью, 15-20 мин. пешком до метро.
- Иногда за эти деньги попадают квартиры с плиткой в санузле и стиральной машиной "автомат". Если дальше от метро, то могут быть металлопластиковые окна, нормальный кухонный гарнитур. Но площадь обычно не больше 38 квадратных метров, - продолжает Александр Рубанов.
Жилье на более 40 кв. м. с современной мебелью можно снять в районе Троещина, Борщаговка и Виноградарь. Они удалены от центра с плохим транспортным сообщением. До ближайшего метро ехать 15-20 мин. автобусом.
Жилье, которое стоило более 5 тыс. грн, не подорожало.
26-летний Дмитрий Дудкевич четыре года работает экономистом в столице. С девушкой и парой друзей за 4,3 тыс. грн в месяц снимали двухкомнатную квартиру близ метро Дарница.
- Друг с девушкой захотели жить отдельно. Мы стали искать однокомнатку. На прошлой неделе прозвонил десяток риэлторов. Спрашивал вариант на правом берегу за 3-3,5 тысячи. Говорят, за такие деньги - только "убитая" далеко от центра. Услышали, за сколько арендуем квартиру в Дарнице, сказали не рыпаться.
Дмитрий родом из Луганска. Говорит, его землякам киевляне неохотно сдают жилье.
- Услышали о Луганской прописке - "Не сдаем". Другие в объявлениях пишут "Выходцев из Донбасса просьба не беспокоить", - добавляет Дмитрий.
У арендодателей есть четыре причины, чтобы отказать выходцам из Донбасса, объясняет 44-летний Анатолий Топал, вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью:
- Во-первых, чтобы оформить детей в детсадик, получить пенсию или государственную помощь, переселенцы должны указать место фактического пребывания. Хозяева квартир не хотят платить налоги. Во-вторых, сомневаются в платежеспособности донетчан. В-третьих, боятся краж и афер, потому что беженцы плохо себя зарекомендовали. В-четвертых, по окончании срока аренды квартирантов трудно выселить, потому что им некуда возвращаться.
- Сейчас экономическая ситуация крайне сложная, но аренда квартир в Киеве дешеветь не будет. Во-первых, несколько месяцев на них сохраняется высокий спрос. Во-вторых, дорожает содержание жилья и увеличивается коммунальная плата. Если на Донбассе и в дальнейшем будет идти война, то снимать бюджетное жилье станет дороже еще на 50 процентов - добавляет Александр Рубанов.
В других городах-миллионниках стоимость аренды однокомнаток не изменилась с начала года. В Одессе за месяц берут 1,6-1,8 тыс. грн, в Днепропетровске - 1,8-2 тыс., в Харькове - 1,5-1,7 тыс., в Донецке - 800-1 тыс.
