В Украине в 2014 г. работали около 500 "частных ЖЭКов"
Фото: рынок жилкомуслуг в Украине
В стране отсутствует развитый рынок частных управляющих компаний
Одним из краеугольных камней законопроекта Кабинета министров №1565 "Об особенностях осуществления права собственности во многоквартирных домах" является положение о найме управителей. Об этом идет речь в материале РБК-Украина "После майских решится судьба всех многоквартирных домов".
"Проблем здесь несколько. Во-первых, в Украине отсутствует развитый рынок частных управляющих компаний. К концу 2014 года, по данным самих участников рынка, таких "частных ЖЭКов" было около 500. Их львиная доля - фирмы, созданные сами застройщиками в новых многоквартирных домах, услуги которых часто навязывают жильцам", - говорится в материале.
Во-вторых, говорить о полноценном рынке пока рано, ведь тарифы на обслуживание придомовой территории, лифтового хозяйства, вывоз мусора регулируются местными органами власти.
В-третьих, при отсутствии юридической регистрации жилищного объединения, нет правовой базы, которая бы давала возможность представителю жильцов заключить договор с управителем. В этом случае не исключены злоупотребления со стороны управляющих компаний, а жильцам будет сложно доказать свою точку зрения в суде.
"Впрочем, законодательство не ограничивает количество представителей истца, что позволит инициативной группе жильцов участвовать в заседании", - говорится в статье.
Также законопроектом предлагается ограничить срок деятельности избранного управителя одним календарным годом. Но остается открытым вопрос: на каких правовых основаниях может действовать незарегистрированная юридически организация.
Напомним. Рада вернется к рассмотрению законопроекта об ОСМД после майских праздников.
