Продажи жилья в Киеве выросли на 12%
Больше всего куплено двухкомнатных квартир (49%), еще 43% сделок приходится на однокомнатные квартиры и 8% - на объекты с тремя комнатами и более. При этом максимальное количество сделок (86%) состоялось в ценовой категории до 100 тыс.у.е., 10% - по жилью от 100 до 200 тыс.у.е. и 4% - свыше 200 тыс. у.е.
Самым дешевым в сентябре оставался Дарницкий район со средним показателем $990/кв.м. на вторичном рынке ($910/кв.м. на первичном), а самым дорогим - Печерский со средней ценой продажи $1878/кв.м. на вторичном рынке (и $1 557/кв.м. на первичном), пишет UBR.
"Результаты сентября, конечно чуть лучше, чем в августе, когда было реализовано 1157 квартир (536 на вторичке и 621 на первичном рынке) - рост около 12%. Но если сравнивать с кризисным 2009-м, когда ежемесячно было под три тысячи трансакций - результат более чем скромный", - считает президент Международной федерации недвижимости ФИАБСИ-Украина Александр Бондаренко.
По мнению аналитика SV Development Сергея Костецкого, сделок в сентябре было бы больше, если бы не введенное НБУ ограничение в 3 тыс. грн. на покупку валюты. "Продавцам гораздо спокойнее, когда они хотя бы часть суммы видят наличными, а купить доллары было непросто", - объяснил он.
Цены на вторичку снижаются...
По данным ИАП "Столичная недвижимость", в сентябре средняя стоимость выставленных на продажу квартир на вторичном рынке упала по сравнению с августом и в гривне, и в долларе, и составила 23,3 тыс. грн./кв.м (- 4,3%) и $1802/кв. м.(- 0,3%), соответственно.
При этом количество предлагаемых квартир в сентябре увеличилось на 6,2% относительно августа и составило 20,5 тыс. объектов. Причем "новые" снова выставлялись на 10,2% дешевле, чем месяцем раньше: средняя цена объявлений 21,8 тыс. грн./кв.м.
... а на первичку - растут
"Квадраты" в столичных новостройках за сентябрь подорожали на 1,93% - средняя стоимость составила 15,8 тыс. грн./кв.м. Причем выросли в цене квартиры эконом- и бизнес-класса - на 3,4%, до 11,1 и 18 тыс.грн./кв.м соответственно, зато премиум-класс показал снижение на 0,12% - до 26 тыс. грн./кв.м.
Тем не менее, по мнению Сергея Костецкого, рынок первичного жилья пока более привлекателен, поскольку те, кто хранил деньги в долларах, могут купить жилье в столице ниже психологической отметки 1000 у.е. за квадрат.
Так что эксперты ожидают, что в октябре будет продано еще на 50-60 квартир больше, чем в сентябре.
