После выборов вырос спрос на рынке недвижимости в Киеве
Первая летняя декада принесла на рынок столичной недвижимости оживление спроса во всех сегментах, сообщает DOM.RIA.com.
В частности, в июне спрос на покупку квартир вырос по сравнению с началом мая в эконом-сегменте на 25-30%, в бизнес-сегменте на 15-20% и в элит-сегменте на 35-40%.
При этом, такую оживленность большинство риелторов Киева считают временной и связывают ее с выборами президента и началом стабилизации ситуации в городе. Эксперты отмечают, что с середины июня на рынке недвижимости активность традиционно резко снижается перед началом летнего затишья. Основное повышение активности операторы рынка ожидают в конце лета - в начале осени.
Также, по данным DOM.RIA.com, многие риелторы отмечают, что собственники недвижимости начали охотнее торговаться. Так, в эконом-сегменте торги могут достигать 8-12%, в бизнес - 15-20%, а в элитном и вовсе стоимость могут снизить на четверть от заявленной.
В то же время, в июне традиционно растет спрос на пригородную недвижимость недалеко от Киева. Так, в этом году спрос на недорогие дома в 25-километровой зоне от столицы на 20% больше в сравнении с аналогичным периодом 2013 года.
Причиной, которая повлияла на увеличение активности в этом сегменте, называют снижение цен на пригородные дома как в гривне, так и в долларе. Так, в конце мая - начале июня стоимость жилья в этом сегменте достигла уровня 2006 года.
На данный момент есть все предпосили для выгодной покупки квартиры под Киевом, но кто из застройщиков самый надежный и как выбрать правильное месторасположение?
По мнению экспертов, Белгородское направление является самым оптимальным по ряду параметров (отдаленность от Киева, наличие городских коммуникаций, зеленая зона, развитая инфраструктура и конечно надежный застройщик) для покупки квартиры под Киевом сейчас. В данном районе есть очень много привлекательных предложений ( цена от 5000 грн. за кв. м.), но нужно быть внимательным, так как под такими низкими ценами могут скрываться мошенники или проблемные застройщики.
Но хотелось бы отметить один жилой комплекс - Еврогород, который расположен всего в 3 км от Киева в Крюковщине. Преимуществами данного ЖК является: городские коммуникации (один с немногих ЖК, что подключен к городу в этом районе), три заселенных дома (вовремя сданных в эксплуатацию) , европейское качество жилья и надежный застройщик (который строит более 9 лет). В период кризиса ЖК Еврогород сдал дом в эксплуатацию на 3 месяца ранее сроков.
Также стоит отметить, что комплекс, строится исключительно на средства заказчика и не привязан к средствам инвесторов, а этот аргумент значительно снижает риски. Эксперты отмечают, что главным преимуществом данного ЖК есть удобная система рассрочки до 3-х от застройщика, которая даст возможность платить за собственное жилье, а не платить аренду, выбрасывая деньги на воздух.
Можно утверждать, что данный ЖК оптимальный вариант в соотношении цена/качество для тех, кто ищет Европейское жилье от надежного застройщика под Киевом. Сегодня ЖК Еврогород продает свои квартиры по акционному курсу - 9.5, который зафиксирован до 15 июня. Ознакомится с условиями покупки и посмотреть планировки можно ЗДЕСЬ!
