В Україні значно виросла кількість оголошень про продаж та оренду будинків й елітних котеджів.
РБК-Україна дізналося у експертки з нерухомості, засновниці агенції Bondaruk Partners Олени Бондарук, з чим це пов’язано та які ціни.
За її словами, після початку повномасштабного вторгнення багато мешканців елітних котеджних містечок виїхали за кордон, через що зараз велика кількість будинків виставлена на продаж та оренду. Хоча ціни на заміську нерухомість зросли, вони ще не досягли довоєнного рівня.
Зростання попиту на заміські будинки спостерігається з боку тимчасово переміщених осіб, зокрема власників домашніх тварин.
"Багато тимчасово переміщених осіб, зокрема тих, що мають домашніх тварин, які не змогли зняти квартири в Києві з гарними умовами, а власники будинків більш лояльні, тому й було зроблено акцент на заміській нерухомості. Бо якщо одна частина мешканців виїздить за кордон, то інші переїздять саме всередині країни, і їм також треба вирішувати питання із житлом", – зазначає Олена Бондарук.
Традиційно найбільший попит на оренду будинків фіксується з травня по вересень. Ціна залежить від локації та стану будинку. Вартість оренди старих будинків може становити 15-25 тисяч гривень на місяць, що відповідає цінам на оренду дво- або трикімнатної квартири в Києві.
Ціни на оренду будинків у Києві (скріншот - OLX)
Ціни на сучасні котеджі починаються від 1200 доларів і можуть досягати 20-25 тисяч доларів на місяць.
Раніше РБК-Україна писало, що ринок новобудов у Києві зіткнувся з серйозними труднощами, які почалися з пандемії COVID-19 і погіршилися через повномасштабну війну. Ці фактори значно ускладнили будівельним компаніям виконання зобов'язань перед інвесторами. Через нестабільність багато нових проєктів були заморожені, а частина забудовників не змогли впоратися з фінансовим навантаженням і змушені були призупинити діяльність.
Крім того, цієї осені в Києві зафіксовано зростання цін на оренду квартир. Основними факторами стали початок навчального року та збільшення кількості переселенців, що призвело до підвищеного попиту на житло. Найбільш популярними залишаються однокімнатні та двокімнатні квартири через їх доступність і зручне розташування біля університетів та метро. Разом з тим зростає інтерес до оренди у спальних районах, таких як Троєщина, Виноградар і Дарниця.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.