Почему в Киеве подешевело жилье
Квартиры в Украине с апреля подешевели на 6%. В среднем за "квадрат" жилья в Киеве вместо прежних $1,7 тыс теперь стоит $1,6 тыс. Эксперты связывают это с ростом курса доллара и говорят, что дешеветь больше не будет. Хотя средняя цена едва заметно ползет вниз, начали дорожать новые квартиры.
"Застройщики начали поднимать цены на 10-15 процентов в связи с тем, что поднялся курс доллара, - говорит аналитик столичного агентства недвижимости S&V Development Сергей Костецкий. - В связи с этим подорожали стройматериалы, транспорт, рабочая сила".
До кризиса, в 2013 году, на киевском рынке вторичной недвижимости ежедневно было 55 тысяч предложений продажи квартир. В марте рынок замер. Сейчас понемногу восстанавливается - 25 тысяч предложений.
"Это хоть и меньше докризисного уровня, но все много, - считает эксперт. - Поэтому цены не увеличивают. И уменьшать не будут. Потому что цена находится на минимальном уровне. Если раньше продавцы выставляли цену с учетом торга 10-15 процентов, то сейчас, чтобы хоть какие-то звонки были, ставят ту цену, за которую готовы отдать жилье".
Элитных квартир продают всего пару на месяц. И здесь возможна колоссальная торговля, до 20-25 процентов. Больше продается жилья бизнес-класса. Наиболее ходовыми остаются квартиры эконом-класса стоимостью до 80 тысяч долларов.
"За 80 тысяч долларов можно купить хорошую трехкомнатную квартиру не в центре. За 50 тысяч - двухкомнатную", - приводит примеры Костецкий.
