Почему при покупке недвижимости не стоит отказываться от услуг юриста?

При покупке недвижимости сегодня необходимо обратить внимание на несколько важных моментов. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту интернет издания Новости Украины - From-UA рассказала эксперт по восточному региону, член Ассоциации собственников недвижимости Украины и Комитета содействия переселенцам Елена Маленкова.

В первую очередь, наша собеседница рекомендует покупателям недвижимости в Украине, особенно когда речь идет о новостроях, не отказываться от услуг юристов и проверенных риелторов.

«В Киеве сейчас массовое явление, когда застройщик, купив участок земли под застройку жилого дома для себя, строит на нем многоэтажку, а разрешительных документов у него нет. И когда люди покупают такие квартиры, во-первых, по документам не смогут быть владельцами жилой квартиры, так как обычно эта доля составляет 1/16, 1/28, соответственно, такой «владелец» никогда не сможет эту квартиру продать», - говорит Маленкова.

Эксперт также акцентирует внимание на том, что, как правило, обыватель может не ориентироваться в ценах.
«Когда делаем аналитику рынка, у нас разбег иногда достигает 70%. Для того, чтобы человек не переплатил при покупке, надо все-таки обращаться к специалисту, потому что ты можешь заплатить и не будешь знать, дорого это или дешево. Например, есть клиент, который готов потратить полмиллиона долларов на квартиру. Мы поднимаем нашу многолетнюю базу и видим, что владельцы этой квартиру держат цену еще с 2008 года, хотя сейчас ее себестоимость в разы ниже. Получается, когда человек начинает искать жилье, у него оказывается очень большой разброс цен, и он может не купить по сочетанию цены и качества. То есть очень мало предложений, адекватных по цене сегодняшней ситуации», - объясняет Елена Маленкова.

«Поэтому кому надо продать, продают по заниженной цене. Кому надо купить, будут вынуждены потратить время, чтобы найти что-то именно в нужном ценовом сегменте», - добавляет наша собеседница.