Одне із найдешевших міст на заході. Які зараз ціни на квартири у Тернополі
Які ціни на житло у Тернополі (фото: Getty Images)
Ринок нерухомості у Тернополі є одним із найстабільніших в Україні. За останні пів року ціни на житло у новобудовах зросли тільки на 3%, а на вторинному ринку впали на 2%. Для порівняння ціни у сусідньому Рівному за аналогічний період підскочили на 11-12%.
РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН розповідає, скільки коштують квартири у Тернополі.
Скільки коштують квартири на вторинному ринку
Ціни на нерухомість у Тернополі належать до середнього сегмента. Зараз 1 кв. м там продають за 860 доларів. Вартість за останні пів року знизилась на 2%.
Які ціни на житло:
- однокімнатні – 36 500 доларів
- двокімнатні – 53 000 доларів
- трикімнатні – 63 000 доларів
Спільне дослідження ЛУН та Wokr.ua показує, що в середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Тернополі, треба відкладати усю зарплату протягом 6,3 року, на двокімнатну – 9,2 року, трикімнатну – 10,2 року.
Зазначимо, що найдорожча нерухомість зараз у Львові, Києві та Ужгороді. Там "квадрат" коштує 1 500, 1 470 та 1 270 доларів, відповідно. Найдешевше житло у Херсоні, Запоріжжі, Харкові, Сумах, там 1 кв. м продають за 480, 500 та по 580 доларів, відповідно.
Ціни на однокімнатні квартири у різних містах України (скриншот сайту ЛУН)
Які ціни у новобудовах
Ціна на квартири у новобудовах в Тернополі за останні пів року зросла на 3% у доларовому еквіваленті. Зараз 1 кв. м продають за 710 доларів. Це суттєво дешевше, ніж в інших містах на заході України. Нижча ціна лише у Хмельницькому – 670 доларів. До початку великої війни "квадрат" такої нерухомості у Тернополі в середньому коштував 610 доларів.
Ціни у новобудовах залежать від класу житла:
- комфорт – 650 доларів
- економ – 660 доларів
- бізнес – 920 доларів
- преміум – 1 100 доларів
Зараз у місті 99 черг ЖК у продажу, 81 черга – на етапі будівництва і ще ведуться підготовчі роботи з будівництва 13 котлованів. 28 забудовників надають розтермінування, ще у 12 можна купити квартиру за іпотечною програмою "єОселя".
Додамо, що порівняно із минулим роком, темпи зведення житла у Тернополі знизились майже втричі.
Графік зміни цін на нерухомість на первинному ринку у Тернополі (скриншот сайту ЛУН)
Яка вартість оренди
Ціни на оренду в Тернополі залишаються стабільними протягом останніх пів року. Однокімнатні квартири в середньому здають за 10 тис. грн, двокімнатні та трикімнатні квартири – за 12,5 грн. У жовтні спостерігалось стрімке підвищення ціни на трикімнатні квартири, але далі вартість знову опустилась.
Найбільше на ринку пропозицій про здачу в оренду однокімнатних квартир за ціною 8-10 тис. грн.
Пропозиції на ринку оренди у Тернополі (скриншот сайту ЛУН)
Нещодавно ми писали про те, що в середньому в Україні треба відкладати усю зарплату від 2,8 до 10 років, щоб купити однокімнатну квартиру. До таких висновків дійшли експерти ЛУН та Work.ua на основі своїх підрахунків. Найшвидше заробити на житло у Херсоні, там однокімнатні квартири коштують 16 тис. доларів. Найдовше відкладати на житло у Львові, там однокімнатні квартири в середньому продають за 65 тис. доларів.
Читайте також про те, що під час війни стало вигідніше купувати житло на вторинному ринку, оскільки ремонт обходиться дорого і ще додатково виникають труднощі із тим, що немає достатньо майстрів. До повномасштабного вторгнення було вигідніше купувати житло на первинному ринку.
Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.
