Общая стоимость жилья в США в 2012 г. вырастет на 6%, - аналитики

После пятилетнего спада на американском рынке недвижимости наметился рост. Общая стоимость жилья в 2012 году вырастет на 6%, прогнозирует отраслевая исследовательская компания Zillow. Впервые с 2005 года сектор, с которого начался прошлый мировой финансовый кризис, внесет положительный вклад в рост экономики США, рассчитывают эксперты.

Общая стоимость жилой недвижимости в США за 2012 год увеличится на 6%, до 23,7 трлн долл., полагают экономисты Zillow. Рост показателя на 1,3 трлн долл. станет первым с 2006 года (подробнее см. график). До этого начиная с 2007 года американское жилье стремительно дешевело - в общей сложности почти на 7 трлн долл. Этот рынок в денежном выражении сократился на четверть, а последствия ощутил на себе весь мир - через облигации, обеспеченные ипотечными кредитами, которые аккумулировали на своих балансах ведущие международные финансовые компании.

"В 2012 году жилищный рынок действительно пошел на поправку, так как небывалая ранее доступность жилья и устойчивый интерес инвесторов помогли увеличить спрос", - отметил главный экономист Zillow Стэн Хамфрис. Доступность жилья помимо упавших цен на рынке обеспечили действия ФРС: в сентябре этого года она объявила о ежемесячной скупке ипотечных облигаций на 40 млрд долл. В результате на прошлой неделе средняя ставка по 30-летним кредитам, по данным ипотечного агентства Freddie Mac, на прошлой неделе была равна 3,32% - всего на 0,01 п.п. выше исторического минимума, достигнутого в конце ноября. Эксперты полагают, что в следующем году она может снизиться еще больше.

О том, что рынок жилья начал восстанавливаться, подтверждает и другая статистика. Объем выданных разрешений на строительство новых домов вырос в ноябре до максимального уровня за 4,5 года, а с начала года - в общей сложности на 27%, сообщило Министерство торговли США. Продажи домов на вторичном рынке выросли в ноябре на 2,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11% к тому же месяцу прошлого года, подсчитали аналитики, опрошенные Bloomberg. А уверенность строительных компаний в рынке малоэтажной жилой недвижимости в декабре выросла до максимального с апреля 2006 года уровня.

Читайте также: Объем продаж домов на вторичном рынке жилья в США в ноябре вырос на 5,9% - до 5,04 млн